Nowe oblicze Poprzecznej

Poprzeczna zmienia oblicze. Działki położone po prawej stronie ulicy mają nowych właścicieli, co od kilku miesięcy dobrze widać. Prace rozbiórkowe i porządkowe zbliżają się do końca, znika stara, wiejska zabudowa, a w jej miejsce pojawić ma się nowa - mieszkalno-usługowa. Wraz z nową funkcją i wizerunkiem byłego kina okolica ma szansę stać się małym, interesującym centrum handlowym.

Właścicielami działek przy ulicy Poprzecznej, niewielkiej ślepej uliczki umożliwiającej dojazd z ulicy Warszawskiej do Przedszkola nr 3 w Sochaczewie są Tomasz Tadeusik, Mirosław Sut oraz Zakład Doskonalenia Zawodowego. Od niedawna też budynek, w którym niegdyś mieściło się kino, a do niedawna dyskoteka, jest własnością państwa Pietrzak.
O nadchodzących zmianach świadczyć mogą trwające od kilku miesięcy prace rozbiórkowe. Usuwana jest stara zabudowa, działki zyskują przestrzeń i ład.

Mirosław Sut jest właścicielem tej działki, na której niegdyś mieściła się rozlewnia wód. Na razie, jak twierdzi jego żona, nie ma sprecyzowanych planów wobec tego miejsca, w przyszłości wchodzi w grę oczywiście zabudowa usługowo-mieszkalna. Podobnie Tomasz Tadeusik, który kupił działkę najbliżej i wzdłuż ulicy Poprzecznej, jeszcze nie wie dokładnie, jak zagospodaruje swój teren.

W tej chwili na zlecenie pana Tomasza opracowywana jest wstępna koncepcja architektoniczna. - Raczej powstanie tu zabudowa mieszkalno-usługowa, ale to jeszcze nie teraz. Myślę, że w drugiej połowie roku podejmiemy decyzję co do sposobu zagospodarowania działki. Dopiero z takim opracowaniem udamy się do Urzędu Miasta i rozpoczniemy starania o pozwolenie na realizację inwestycji.

O szykującym się nowym obliczu okolic ulicy Poprzecznej rozmawialiśmy też z Renatą Rosińską-Pietrzak, która wspólnie z mężem kupiła niewielką działeczkę wraz z budynkiem przy Warszawskiej, gdzie niegdyś mieściły się kino i dyskoteka:
- Myślę, że przyszłość tego obiektu rozstrzygnie się w ciągu dwóch lat. Na pewno nie będziemy tu urządzać dyskoteki ani kina. Raczej będziemy prowadzić działalność restauracyjną, zapewne otworzymy tu pub z klimatem.

Pani Renata chciałaby, aby nowy pub był miejscem spokojnym, by można tu było w miłej atmosferze i ładnym wnętrzu wypić kawę i porozmawiać. - Ale przed nami szereg problemów do rozwiązania. Po pierwsze, mamy naprawdę niewielkie możliwości zmiany tego budynku na zewnątrz, to stary obiekt, w ogóle nie wiadomo, na co pozwoli nam jego stan techniczny. I na pewno będzie problem z miejscami parkingowymi, które musimy zapewnić, a na które nie ma miejsca, tam jest bardzo ciasno.

Ale nowe możliwości postojowe dla kierowców - tym razem z inicjatywy samego miasta - pojawią się być może przy samej ulicy Poprzecznej. Jak wyjaśnił nam naczelnik Tomasz Ćwiek z Urzędu Miasta, uliczka może być poszerzona poprzez przesunięcie w prawo do linii wyznaczonej przez ścianę budynku ZDZ. - Przeprowadziliśmy regulację prawną w tym zakresie i obecnie miasto, dysponując gruntami, może, jeśli taka będzie decyzja burmistrza, stworzyć ukośne miejsca parkingowe na całej długości ulicy Poprzecznej, z których korzystać będą mogli użytkownicy przedszkola.

Tworzenie nowego oblicza okolic ulicy Poprzecznej na pewno potrwa. Pewność przyjętych przez inwestorów kierunków utrudnia brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. W przypadku jakiejkolwiek zmiany właściciele będą musieli uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. - Miasto na pewno postawi jakieś warunki, na przykład dotyczące zabezpieczenia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych przy każdym z obiektów dla użytkowników stałych i czasowych - mówi naczelnik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Architektury UM Tadeusz Krysiak.

Naczelnik Krysiak zwrócił też uwagę, że dobrze by było, by wznoszone budynki były ze sobą zharmonizowane, może nawet warto, by właściciele przygotowali jedną, wspólną koncepcję zabudowy, tym bardziej, że działki nie są wielkie i budynki przynajmniej we fragmentach dochodzić będą do sąsiedzkich granic. Naprawdę byłoby dobrze, gdyby tworzące się niewielkie centrum handlowe wyglądało ładnie i stanowiło pewną estetyczną całość. Zgadza się z tym poglądem Tomasz Tadeusik, ale dodaje, że na tego typu szczegóły przyjdzie czas później, gdy już będą konkretne plany zabudowy.

figa