Domek pod lasem - oferta Urzędu Miasta

Funkcjonalny, estetyczny domek na obrzeżach Sochaczewa, z użytkowym poddaszem, salonem, garażem, przylegający do lasu? Czy znajdą się amatorzy takiego zakupu, zobaczymy. W każdym razie oferta Urzędu Miasta zapowiada się interesująco.

Władze Sochaczewa przygotowują ciekawą ofertę dla zainteresowanych budową domów rodzin. Działki w Karwowie, tuż pod ścianą lasu gawłowskiego, będą sprzedawane razem z projektem domu. Docelowo przy ul. Wrzosowej - dziś to niemal ścieżka leśna - ma powstać dwanaście szeregowych identycznych domków na równych, niedużych działkach.

- Jest to szczególnie atrakcyjny teren, ponieważ granice działek przylegają do lasu, co gwarantuje przyszłym właścicielom domów spokój, ciszę i intymność - mówi rzecznik prasowy burmistrza Daniel Wachowski.
Właśnie ze względu na atrakcyjność położenia, Wydział Gospodarki Gruntami UM postanowił przygotować specjalną ofertę sprzedaży działek, tak, by każda została maksymalnie wykorzystana.

- Zaczniemy od nadania działkom normalnych wymiarów - tłumaczy szef wydziału Tomasz Ćwiek. - Na dzień dzisiejszy różnią się one pod względem wielkości, a chcemy, by były równe i zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dlatego połączymy działki i zrobimy ich wtórny podział. Liczba działek się nie zmieni, będzie ich nadal dwanaście, ale będą równiej szerokości, każda po 9,2 metra bieżącego.

Na tak podzielonych działkach, jedyną możliwą zabudową są domy szeregowe, czyli identyczne, przylegające dla siebie. Wydział Gospodarki Gruntami już zrobił rozeznanie cenowe i wybrał niedrogi projekt Szafran, sprzedawany przez internetowy magazyn architektoniczny Dobry Dom. - Oferty internetowe są najtańsze. Zamiast zlecać komuś wykonanie takiego projektu za 30 tysięcy złotych, kupimy gotowy za niecałe 15 tysięcy. Tym sposobem jeden projekt będzie kosztował w granicach 1200 złotych - wyjaśnia T. Ćwiek.

Jednolity, wspólny projekt dla działek przy Wrzosowej zakłada budowę 12 identycznych domów o powierzchni 134,30 m2 plus garaż 17,6 m2. Na poddaszu, pod spadzistym dachem, przewidziano 4 pokoje, łazienkę i hol, na parterze duży przedsionek z holem, salon z jadalnią, kuchnię i niedużą toaletę. Projektant zapewnia, że prosta bryła domu i dach służą obniżeniu kosztów budowy i eksploatacji.

Zatem każdy zainteresowany zamieszkaniem pod lasem gawłowskim może kupić działkę wyłącznie razem z projektem, a następnie musi ten projekt zrealizować. Takie będą warunki przetargu. - Takie rozwiązanie ma swoje bardzo dobre strony - mówi T. Ćwiek. - Sąsiedzi nie będą musieli dogadywać się ze sobą przez lata, tak jak to było na Długiej, zanim ruszy budowa.

Jest jeszcze za wcześnie, by mówić o cenie. Jak wspomnieliśmy, Urząd Miasta rozpocznie teraz procedurę połączenia i podziału. Wycena będzie możliwa po rozeznaniu geodezyjnym. - Na ostateczną wartość działek złoży się to, co poda rzeczoznawca w odniesieniu do samego gruntu, oraz koszty opracowań geodezyjnych i planów - dodaje naczelnik Ćwiek.

Działki w Karwowie, tuż pod ścianą lasu gawłowskiego, będą sprzedawane razem z projektem domu.

Monika Figut