Ile kosztuje budowa domu 2022?

Pytanie o koszty budowy domu nurtuje każdego Inwestora. Zastanawiając się nad różnymi aspektami realizacji, prawdopodobnie większość osób zamierza poprowadzić ją w sposób oszczędny i zamknąć w zaplanowanym wcześniej budżecie. Wielu Inwestorów zaskoczyły z pewnością zwyżki cen materiałów budowlanych, jakie odnotowywano w pierwszych miesiącach 2022 roku. Na szczęście na przełomie maja i czerwca zarysowała się wyraźna tendencja spadkowa, co dla osób planujących budowę domu, jest bardzo dobrą wiadomością i zwiastuje stopniową normalizację sytuacji na rynku budowlanym.

Jeżeli planujesz budowę, szukasz ekonomicznego projektu domu i chcesz poznać aktualne koszty budowy małego domu parterowego, z poddaszem użytkowym oraz piętrowego, to zapraszamy do lektury tego artykułu.

Ceny stali i styropianu spadają

Stal i styropian to materiały niezbędne do realizacji każdej inwestycji budowlanej. Ich ceny po znaczących zwyżkach zaczynają stopniowo wracać na wcześniejsze poziomy, co jest pozytywną informacją, na którą czekają wszyscy planujący budowę domu Inwestorzy. Spadki cen stali odzwierciedlają i potwierdzają indeksy Polskiej Unii Dystrybutorów Stali (PUDS), która publikuje zestawienia minimalnych i maksymalnych cen wyrobów stalowych, a dane aktualizuje na bieżąco raz w tygodniu. Dla przykładu: tona prętów żebrowanych fi 12 mm w tygodniu od 13 do 19 czerwca 2022 kosztowała od 4283 zł do 4628 zł, a w tygodniu od 11 do 17 lipca 2022 – spadła do poziomu od 3888 zł do 4158 zł. Coraz wyraźniejsze obniżki cen dotyczą także styropianu grafitowego, którego cena w czerwcu była ok. 30% niższa w porównaniu z momentem szczytowym z połowy kwietnia 2022 r. Tańszy jest także styropian eps i biały elewacyjny.

Koszty budowy domu a wybór projektu

Planując budowę domu w określonym budżecie, z założeniem ekonomicznej realizacji, warto od samego początku podjąć działania, które pozwolą ograniczyć przyszłe wydatki. Korzystnym rozwiązaniem są gotowe projekty domów, które poza atrakcyjną ceną i dostępnością dokumentacji „od ręki” pozwalają także precyzyjnie oszacować koszt budowy domu. Decydując się na budowę domu z projektu katalogowego, można szybko porównać ceny kilku projektów i dokonać właściwego wyboru także pod względem kosztów realizacji. Na szczególną uwagę zasługują gotowe projekty domów tanich w budowie, których liczną ofertę posiada w swojej kolekcji Pracownia ARCHON+. To projekty, które powstają z myślą o optymalizacji kosztów realizacji, a ograniczeniu wydatków sprzyjają odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne. Prosta bryła i nieskomplikowany dach to elementy, które wyróżniają domy tanie w budowie. Warto także podkreślić, że takie rozwiązania architektoniczne pozwalają ograniczyć wydatki nie tylko poprzez mniejsze zużycie materiałów budowlanych i izolacyjnych, ale również pozytywnie oddziałują na tempo prowadzenia prac, dzięki czemu zaoszczędzić można także na kosztach robocizny. Uproszczona bryła, z niewielką powierzchnią przegród zewnętrznych to także korzystny wybór pod względem przyszłych kosztów eksploatacyjnych.

Koszty budowy domu – aktualne wyceny

Chcąc porównać koszty realizacji kilku projektów, aby dokonać odpowiedniego wyboru, najlepiej zestawiać ze sobą i analizować koszty budowy w stanie surowym zamkniętym. W każdym przypadku ten etap realizacji obejmuje analogiczny zakres prac, a więc ściany nośne, strop, schody, kominy, stolarkę zewnętrzną, konstrukcję oraz pokrycie dachu. Wydatki związane z wykończeniem domu w każdym przypadku będą inne w zależności od przyjętego przez Inwestora standardu.

Sprawdźmy zatem koszty budowy 2022 dla wybranych projektów z kolekcji domów parterowych, z poddaszem użytkowym oraz piętrowych, które należą do kategorii domów tanich w budowie ARCHON+. Są to niewielkie domy o prostych bryłach, z dachem dwuspadowym, wyróżniające się atrakcyjną kompozycją wykończenia zewnętrznego i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Dom w kosaćcach 3 (N)

projekt parterówki w stylu nowoczesnej stodoły

pow. użytkowa – 95,30 m2

5 pokoi, kuchnia,spiżarka, 2 łazienki,

koszt budowy stanu surowego zamkniętego – 175 000 zł*

Dom w rododendronach 28

projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym

pow. użytkowa – 96,12 m2

5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki

koszt budowy stanu surowego zamkniętego – 158 200 zł*

Dom w zielistkach

projekt małego domu z poddaszem użytkowym

pow. użytkowa – 109,88 m2

5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, garderoba

koszt budowy stanu surowego zamkniętego – 165 600 zł*

Dom w malinówkach 11 (E) OZE

projekt domu z poddaszem użytkowym, z wentylacją mechaniczną i pompą ciepła w standardzie

pow. użytkowa – 115,25 m2

5 pokoi, kuchnia, spiżarka, 2 łazienki, pralnia

koszt budowy stanu surowego zamkniętego – 163 800 zł*

Dom w arkadiach 4

projekt małego domu piętrowego

pow. użytkowa – 98,18 m2

6 pokoi, kuchnia, 2 łazienki,

koszt budowy stanu surowego zamkniętego – 183 300 zł*

*ceny netto, wg kosztorysów na II kw. 2022 r., stawki minimalne

Dążąc do zracjonalizowania kosztów budowy, warto rozważyć także gospodarczy system prowadzenia prac budowlanych. To popularna forma realizacji inwestycji, która wymaga od Inwestora sporego zaangażowania w proces powstawania domu, ale pozwala na spore oszczędności w porównaniu z systemem zleconym zewnętrznej firmie budowlanej.

Zapraszamy na www.archon.pl, gdzie w artykule o kosztach budowy domu można także sprawdzić, ile aktualnie kosztuje wybudowanie domu parterowego, z poddaszem oraz piętrowego o powierzchni ok. 120 m2 oraz ok. 150 m2.