Wychodzą naprzeciw oczekiwaniom inwestorów

Główna siedziba Telekomunikacji Polskiej S. A. przy Żeromskiego w Sochaczewie od lat stoi pusta i niszczeje. Obecny właściciel firma Orange Polska S. A. bezskutecznie usiłuje sprzedać lub chociaż wynająć obiekt. Problemem jest jednak charakter działalności, jaką zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można tu prowadzić. A może być to wyłącznie nieuciążliwa działalność związana z telekomunikacją. Władze miasta proponują zmienić plan, by podnieść atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Właściciel niszczejącej nieruchomości po Telekomunikacji SA przy ul. Żeromskiego w Sochaczewie twierdzi, że istnieją potencjalni inwestorzy zainteresowani nabyciem nieruchomości, ale w celu prowadzenia innej niż telekomunikacyjna działalności. Wyłącznie taki charakter działalności dopuszcza obecnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Z tego powodu Orange S.A. zabiega o taką zmianę w planie, by na terenie obiektu można było wykonywać inne nieuciążliwe usługi.

Nieuciążliwość usług jest kwestią kluczową. Budynek, o którym mówimy, znajduje się w samym środku sporego  osiedla mieszkaniowego. Z tego powodu władze miasta, przychylając się do postulatu zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla tej nieruchomości, podkreślają, że nowy dokument nawet bardziej niż dotychczasowy wyeliminuje możliwość powstania jakichkolwiek uciążliwości dla otoczenia.

Procedura zmiany planu dla działki przy Żeromskiego ruszy lada dzień, oczywiście, jeśli radni zgodzą się podjąć stosowną uchwałę na sesji 22 września br. Poniżej cytat z uzasadnienia do tejże uchwały:

"Zabudowany teren o powierzchni 0,5 ha będący własnością Orange Polska S.A. położony przy ul. Żeromskiego jest przeznaczony w aktualnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Sochaczew […] pod nieuciążliwe usługi łączności i telekomunikacji. Tymczasem właściciel terenu i niektórzy zainteresowani inwestowaniem na tym terenie postulują, aby dopuścić tam także inne rodzaje działalności usługowej, oczywiście wyłącznie nieuciążliwej. Realizacja tych postulatów znacznie podniesie atrakcyjność inwestycyjną przedmiotowego terenu. W tym celu niezbędne jest sporządzenie zmiany wyżej wymienionego planu zagospodarowania przestrzennego, która rozszerzy katalog usług dopuszczonych do realizacji na tym terenie i posłuży racjonalnemu zagospodarowaniu tego fragmentu miasta. […] Co istotne, ze względu na położenie terenu w ścisłym centrum miasta i w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w sporządzonym planie zostaną także wykluczone niektóre rodzaje usług, aby jednoznacznie wyeliminować możliwość powstawania jakichkolwiek uciążliwości dla otoczenia”.

Obecnie w sieci możemy znaleźć kilka ogłoszeń o sprzedaży, jak go określono, biurowca lub z ofertą jego wynajęcia. Łączna powierzchnia działki mierzy 5087 m2, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1561,14 m². Całość można kupić za 2, 1 miliona złotych. Cena najmu to 20 złotych za metr.