Marzenia się spełniają – projekty domów bez pozwolenia w ramach Polskiego Ładu

W styczniu 2022 roku weszły w życie zapisy ustawy Polski Ład, przygotowanej przez Zjednoczoną Prawicę. Zgodnie z nimi, od tej daty możliwa jest budowa niewielkich domów bez pozwolenia. Takie rozwiązanie ma na celu zminimalizowanie urzędowych formalności oraz ułatwienie sporej grupie inwestorów realizacji ich wieloletnich marzeń. Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu na zgłoszenie oraz dlaczego warto się na niego zdecydować?

Jakie warunki muszą spełniać domy bez pozwolenia?

W ustawie Polski Ład precyzyjnie określono, jakie kryteria muszą spełniać projekty domów wznoszonych na podstawie zgłoszenia. Przede wszystkim ich powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 70 m2. Muszą być to budynki jednorodzinne i wolnostojące; bez pozwolenia nie będziemy mogli zatem wznieść bliźniaka czy segmentu w zabudowie szeregowej. Mogą one posiadać jedną lub dwie kondygnacje, a ich obszar oddziaływania musi mieścić się na działce, na której będą budowane. Zapisy Polskiego Ładu są korzystne także dla osób, które planowały wzniesienie budynku rekreacyjnego. Na zgłoszenie można zrealizować domek parterowy o powierzchni zabudowy do 70 m2, z rozstawem konstrukcji ścian w osiach do 6 metrów i wysięgiem konstrukcji wsporczej (czyli balkonów i wykuszy) do 2 metrów.

Co wyróżnia projekty domów na zgłoszenie?

Projekt domu bez pozwolenia może przybierać zróżnicowaną formę – czy to klasyczną, czy bardziej nowoczesną. Wersja parterowa, z poddaszem użytkowym lub piętrowa zapewni niezbędną przestrzeń dla singla, pary lub rodziny 2+1 i 2+2, gwarantując domownikom optymalną prywatność, a zarazem miejsce do wspólnego spędzania czasu. Poszczególne rozwiązania mogą posiadać zmienną ilość pokoi, łazienek czy dodatkowych, funkcjonalnych pomieszczeń, wpisując się w zróżnicowane potrzeby inwestorów. Odmienna wysokość i szerokość budynku, a także kształt i kąt nachylenia dachu sprawiają także, że taki projekt domu można łatwo dopasować do zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego czy Warunków Zabudowy.

Dlaczego warto wybrać dom z powierzchnią zabudowy do 70 m2?

Dom o powierzchni zabudowy do 70 m2 to najlepsze rozwiązanie dla oszczędnych inwestorów, a także osób, które chcą ograniczyć do minimum czasochłonność sprzątania czy koszty utrzymania budynku. Brak konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę pozwala zminimalizować ilość niezbędnej dokumentacji oraz skrócić czas procedur. Umożliwia to zainaugurowanie prac na działce bezpośrednio po dokonaniu zgłoszenia w lokalnym urzędzie oraz zawiadomieniu Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia robót. Kompaktowe domy 70 m2 zlokalizujemy nawet na niedużej i mniej ustawnej działce, ograniczając koszty jej zakupu. Pomimo stosunkowo niewielkiego metrażu, bez trudu pomieszczą one nawet kilkuosobową rodzinę, oferując jej niezbędną wygodę, prywatność i niezależność. Nowoczesne projekty domów cechują się przy tym wysoką estetyką i optymalną funkcjonalnością, będąc ciekawą alternatywą dla mieszkania w bloku czy kamienicy.

Nadal odkładamy nasze marzenia o budowie własnego, przytulnego domku? Rok 2022 to najlepszy czas, aby wreszcie wcielić je w życie. Od stycznia możemy bowiem rozpocząć realizację inwestycji wyłącznie na podstawie zgłoszenia, co znacznie upraszcza i przyspiesza związane z nią procedury. W konsekwencji już w ciągu kilku miesięcy od zakończenia formalności będziemy mogli zamieszkać w swoim wymarzonym domu, ciesząc się ciszą, spokojem i pięknym widokiem na prywatny ogródek.
 

Artykuł sponsorowany: Projekty domów MURATORA - https://projekty.muratordom.pl