Nierówne ograniczenia - obiekty handlowe w Sochaczewie

Stopniowo kurczy się powierzchnia, jaką zajmować mogą nowe obiekty handlowe w naszym mieście. Od ustawowego ograniczenia powierzchni sprzedaży do 2000 m2 radni Sochaczewa zeszli do 500 m2, a ostatnio nawet do 300 m2.
Po wybudowaniu trzech supermarketów w Sochaczewie (kilka lat temu Globi, rok temu Hypernova i niemal gotowy Kaufland) powstała dość szczelna bariera dla kolejnych tego typu obiektów. Ustalając nowe plany zagospodarowania przestrzennego dla wolnych działek, na których przewiduje się zabudowania usługowe, radni miejscy wprowadzają znaczące ograniczenia powierzchni sprzedaży mogących powstać sklepów. Wygląda na to, że obiekty handlowe w naszym mieście będą mogły mierzyć najwyżej 500 m2 kwadratowych powierzchni sprzedaży, a nawet, jak się niedawno okazało, jeszcze mniej.

O handlowe ograniczenia zabiegają przede wszystkim lokalni kupcy, obawiający się konkurencji ze strony marketowych gigantów. Uwzględniając interesy tej grupy sochaczewskiej społeczności, burmistrz Bogumił Czubacki proponuje wprowadzanie 500-metrowych ograniczeń w powstających obiektach handlowych, przy czym kupcy podkreślają, że owszem, jest to rodzaj kompromisu ze strony władz miejskich, ale zaproponowane ograniczenia ich nie zadowalają.

Po raz pierwszy 500-metrowe ograniczenie zastosowano parę tygodni temu wobec działki po przedszkolu na ul. 1 Maja. Radni miejscy zdecydowali przy tym, że tych 500 metrów dotyczy nie tylko powierzchni sprzedaży, ale i wliczonych do niej powierzchni pomocniczych. Na ostatniej sesji miejskiej kolejne ograniczenia wprowadzono dla działek na alei 600-lecia (róg Staszica) i ulicy Fabrycznej, przy czym w tym pierwszym przypadku uchwalono aż 300-metrowe ograniczenie.

Ograniczenia na al. 600-lecia i ul. Fabrycznej wprowadzono przy okazji uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wobec całego szeregu działek w centrum i dalszych dzielnicach Sochaczewa (m. in. również działki na ulicach Granicznej i Podgórnej w Chodakowie, Gawłowskiej w Karwowie czy przy Kościńskiego w Malesinie). Przyjęta uchwała pozwala w przyszłości przeznaczyć te tereny pod osiedla domków jednorodzinnych, z wyodrębnieniem dróg publicznych i dopuszczeniem nieuciążliwej zabudowy produkcyjno-usługowej.

W pierwotnym projekcie uchwały, przygotowanym przez burmistrza, nie było ograniczeń handlowych względem działek na al. 600-lecia i przy Fabrycznej. Powstały one na wniosek Komisji Gospodarki Przestrzennej, Inwestycji i Promocji, przy czym, jak wyjaśnił przewodniczący komisji Jan Anyszewski, proponowano jeszcze większe, bo 200-metrowe ograniczenia.

- Wprowadziliśmy 500 metrów, a nie 200, bo uważam, że powinniśmy traktować właścicieli działek sprawiedliwie, a przecież niedawno ustaliliśmy maksymalną 500-metrową powierzchnię sprzedaży na ulicy 1. Maja - tłumaczył swoją propozycję burmistrz Bogumił Czubacki.

Radny Józef Chocian zaproponował kompromisowo ograniczenie do 300 m2. Taka propozycja nie mogła nikogo zdziwić, bowiem temu radnemu, będącemu jednocześnie prezesem PSS „Społem”, która to firma posiada duży sklep LUX naprzeciwko dyskutowanej działki przy al. 600-lecia (róg tej ulicy i Trojanowskiej), na pewno zależy na utrzymaniu dotychczasowego poziomu konkurencji handlowej w naszym mieście.

W zgodzie ze stanowiskiem J. Chociana wypowiedział się J. Anyszewski, proponując 300 m2 na 600-lecia, a 500 na Fabrycznej. - Potrzeba większego ograniczenia na 600-lecia wynika z tego, że teren ten jest rozdrobniony, w przeciwieństwie do Fabrycznej niejednolity, w związku z czym mogłoby tu powstać kilka obiektów po 500 m2, które łącznie przekroczyłyby nawet 2000 m2. Te argumentu przekonały radnych, którzy 17 głosami zdecydowali o podjęciu uchwały z poprawkami J. Anyszewskiego.

figa