Ubywa mieszkalnych, przybywa socjalnych

Na koniec 2012 roku burmistrz Sochaczewa zarządzał 663 mieszkaniami, w tym 284 lokalami socjalnymi o obniżonym standardzie. Kilkadziesiąt rodzin poprawiło swoje warunki mieszkaniowe, zasiedlono dwa duże budynki, skutecznie prowadzono eksmisje lokatorów świadomie unikających rachunków za czynsz, wodę czy ścieki. 

Ile mamy mieszkań?

Według stanu na 31 grudnia 2012 r. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, w imieniu burmistrza, administrował 663 lokalami w tym:

176 we wspólnotach (ratusz ma jeszcze udziały w 44 budynkach)

452 w budynkach stanowiących 100% własność samorządu,

24 w budynkach będących w samoistnym posiadaniu.

11 nie zasiedlonymi, pozostającymi w zarządzie przymusowym (Okrzei 8)

Przydziały mieszkań

W minionym roku pozyskano poprzez budowę, zamiany, naturalny ruch lokatorów - aż 93 mieszkania, które po zasięgnięciu opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej, burmistrz mógł na nowo zasiedlić.

Łącznie 69 rodzin podpisało umowy najmu lokalu mieszkalnego w tym: 37 oczekujących na tzw. liście burmistrza na przydział lokalu mieszkalnego, zamiennego, w wyniku dobrowolnych zamian; 26 rodzin po uregulowaniu zaległości czynszowych odzyskało tytuł prawny do lokalu. 6 umów na lokal mieszkalny podpisały rodziny, których dochód wykluczył z korzystania z zasobu socjalnego z uwagi na przekroczony dochód.

Łącznie 89 rodzin podpisało umowy najmu na lokale socjalne w tym: 68 w wyniku realizacji listy lokali socjalnych i wyroków eksmisji, 18 rodzin przedłużyło na kolejne 12 miesięcy dotychczas obowiązujące umowy, 2 inne dokonały dobrowolnej zamiany, 1 rodzina wystąpiła o przekwalifikowanie zajmowanego mieszkania na lokal socjalny.

Dodatkowo podpisano 8 umów na pomieszczenia tymczasowe na okres 6 miesięcy.

- Od lat staramy się zmniejszyć liczbę lokali komunalnych, jakimi dysponuje miasto i sprzedajemy je za symboliczną złotówkę lub przekształcamy na socjalne. Czynsz jest w nich znacznie niższy więc rodziny w trudnej sytuacji stać na regulowanie opłat. Zadaniem miasta jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób naprawdę niezamożnych, naszych mieszkańców wychodzących z domów dziecka, bezdomnych. Na koniec roku mieszkań o obniżonym standardzie, gdzie czynsz wynosi tylko 1,64 zł/m2 mieliśmy już 284 mówi Agnieszka Kupryjaniuk Naczelnik Wydziału Gospodarki Lokalowej UM.

Fabryczna i Towarowa

W ubiegłym roku zasiedlono nowy budynek przy ul. Fabrycznej 4A 31 lokali (inwestycja za 2.753.716 zł) oraz gruntownie wyremontowaną kamienicę przy ul. Towarowej 6 - 24 lokale (koszt 1.747.492 zł). Na te przedsięwzięcia ratusz pozyskał dofinansowanie z rządowego Funduszu Dopłat na tworzenie lokali - na budynek przy Towarowej 417.949 zł dotacji, a na Fabryczną aż 658.868 zł.

Wybudowane mieszkania przeznaczone były dla lokatorów, którzy zwolnili swoje dotychczasowe lokale o najniższym standardzie (51 szt.), te zaś posłużyły burmistrzowi - jako lokale socjalne do realizacji wyroków eksmisji. Z kolei odzyskane po eksmisjach lokale można było wskazywać innym osobom oczekującym na przydział.

- Eksmisje to zawsze ostateczność. Nie stosuje się tak radykalnych działań wobec rodzin, które mają przejściowe problemy finansowe, deklarują spłatę długów, same proponują raty, współpracują z ZGM, wykazują choć minimalne zainteresowanie swoją sytuacją. Gdy dłużnik nic nie robi sobie z wezwań, propozycji ratalnej spłaty długu, ignoruje ostrzeżenia, dopiero wtedy zapada decyzja o eksmisji dodaje Agnieszka Kupryjaniuk. 

Sprzedaż mieszkań głównym lokatorom

Kontynuowano sprzedaż wolnych lokali we wspólnotach. Wydział Gospodarki Lokalowej sprzedał 17 lokali na rzecz najemców z bonifikatą 99% oraz jedną nieruchomość jednolokalową z 90 % bonifikatą. Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego sprzedał w drodze przetargu 4 lokale mieszkalne przeznaczone do sprzedaży uchwałami Rady Miejskiej w Sochaczewie.

Jeśli tylko jest to możliwe, miasto zabiera swych lokatorów z budynków wspólnot. To znacznie ogranicza koszty, bo samorząd nie ponosi wtedy tzw. kosztów właścicielskich, a te tylko w 2012 roku sięgnęły 456 tys. zł.