Chcesz, to buduj!

Rewolucyjne zmiany w prawie budowlanym Komisja „Przyjazne państwo” Janusza Palikota przygotowała projekt nowelizacji ustawy Prawo Budowlane, która to, jak wszyscy sądzą, lada dzień zostanie uchwalona, bo, jak dotychczas ,przechodzi przez kolejne etapy w Sejmie jak burza i chyba żaden klub nie jest jej przeciwny. Jak się wydaje, najistotniejszą zmianą w tej ustawie jest zniesienie pozwoleń na budowę. Wiadomo, że dotychczas, aby takie w starostwie otrzymać, trzeba było przejść nie lada trudną drogę urzędową. Wymagało to wielu dokumentów, pozwoleń, ustaleń i zgód dotyczących m.in. poboru energii elektrycznej, wody, dróg dojazdowych i wielu innych uzgodnień, na ogół z mapkami, za które trzeba było oczywiście dodatkowo płacić. „Pozwolenie na budowę w myśl tych nowych przepisów – tłumaczy Julian Zasuwa z wydz. architektury UM – zastąpi jedynie rejestracja. Kto będzie chciał budować, złoży tylko dokumentację, czyli plany budynku i działki, do starostwa. Tam zaś nie będą już sprawdzać jej pod względem merytorycznym i nie będzie prowadzone żadne postępowanie administracyjne w tej sprawie. Nie będzie się też powiadamiać sąsiadów i wydawać decyzji, a jedynie zrobi zwyczajny wpis do archiwum”. W tym momencie całość odpowiedzialności za inwestycję spada na inwestora, projektanta, inspektora nadzoru, czy kierownika budowy, jeżeli inwestor ich zatrudni. I oni będą stawiać obiekt zgodnie ze sztuką budowlaną. Jak zostało wspomniane, służby starosty nie będą już wysyłać do sąsiadów inwestora pism z pytaniami o uwagi na temat planowanego w ich sąsiedztwie obiektu i ich na to pozwolenie. Te osoby, od wejścia w życie znowelizowanej ustawy, nawet nie będą wiedziały, że ktoś coś zamierza za ich płotem budować. Dowiadywać się będą sukcesywnie, w miarę, jak budynki będą rosły. Gdyby jednak wtedy nowego sąsiedztwa zaakceptować nie chcieli, zostaje im już tylko droga sądowa. Ta ustawa, jako się rzekło, idzie przez Sejm szybko, i wszyscy się zachłystują tym, że teraz będzie łatwiej, ale i tu, jak się okazuje, jest druga strona medalu. Bo co zrobi obywatel ceniący sobie w domu spokój, jeśli pewnego dnia zauważy, że za płotem powstaje duży obiekt handlowy z parkingiem na kilkaset samochodów, który w przyszłości miałby być otwarty całodobowo?! Czy ma realną szansę wygrać starcie w sądzie? Obawiam się, że niewielkie. Ustawa ta liberalizuje również podejście do budowy prostszych obiektów, jak wolno stojący garaż, budynek gospodarczy, czy komórka. W takim przypadku, w ogóle nie trzeba będzie posiadać żadnej dokumentacji. A obiekty takie będzie można stawiać we własnym zakresie, bez planów. Nie będzie nawet wymogu rejestracji, jak w przypadku domu. Znikają również odbiory budynków mieszkalnych, nie mówiąc o drobniejszych obiektach. Z jedną uwagą, otóż chodzi tu o domy których budowa rozpoczęta zostanie już pod nową ustawą, te, które budowane były wcześniej, nadal jeszcze odbiorowi podlegają. Tempo, z jakim posłowie zabrali się za tę ustawę, daje nadzieję, że zostanie ona uchwalona jeszcze w lutym. Jeśliby się tak stało, to po sześciu miesiącach od opublikowania w Dzienniku Ustaw wejdzie ona w życie, a więc najprawdopodobniej pod koniec wakacji. Jest to o tyle ważne, że jeśli ktoś planuje tego lata rozpoczęcie jakiejś budowlanej inwestycji, powinien interesować się tą sprawą i śledzić ważne dla niej terminy. Sławomir Burzyński