Sprawdź naszą aplikację:
Reklama
Można sprzedawać wykupione mieszkania
19/05/2008 08:24
Dla setek rodzin, które wykupiły mieszkania komunalne - bardzo dobra wiadomość. Każdy, kto wykupił lokal, bez względu na to, czy zrobił to w 2004 czy 2008 roku, może je bezpiecznie sprzedać na wolnym rynku i nie martwić się o konsekwencje. Pod koniec października ub. roku weszły w życie łagodniejsze przepisy regulujące sprawę zwrotu bonifikaty udzielanej przez miasto przy wykupie lokali komunalnych. Dobrodziejstwem tym, na wniosek burmistrza, Rada Miasta objęła wszystkich dawnych lokatorów, a teraz właścicieli „M”.
Dotychczas lokator wykupujący mieszkanie komunalne, nie mógł go sprzedać na wolnym rynku przez 5 lat. Gdyby tak zrobił, burmistrz zażądałby zwrotu udzielonej bonifikaty powiększonej o ustawowe odsetki. W tej sytuacji wiele rodzin zastanawiało się, co zrobić np. w przypadku, gdy matka wykupiła lokal, a po kilku miesiącach zmarła. Dzieci chciały się wyprowadzić, ale przez kilka lat nie mogły sprzedać mieszkania. Teraz tego problemu nie będzie – sprzedadzą mieszkanie, pieniądze przeznaczą na zakup działki pod budowę domu czy inne mieszkanie i wystąpią do burmistrza o zwolnienie z obowiązku zwrotu bonifikaty.
- Stary przepis był nieżyciowy, trudny do wyegzekwowania, dlatego gminy naciskały na ustawodawcę, by ustawę złagodzić. Posłowie chyba uświadomili sobie, że przeprowadzono ogólnopolską akcję sprzedaży mieszkań spółdzielczych za symboliczną złotówkę i nie ma powodu, by sprzedaż lokali komunalnych obwarowywać tak ostrymi przepisami – mówi wiceburmistrz Krzysztof Ciołkiewicz.
Uchwała Rady Miejskiej upoważniająca burmistrza do odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty, obowiązuje teraz wszystkich, którzy wykupili mieszkania. Nie ważne, czy akt notarialny podpisali w 2004, 2006 czy 2008 roku – korzystają z tych samych praw.
Jak bezpiecznie sprzedać na wolnym rynku lub zamienić mieszkanie, wykupione wcześniej od miasta?
► a) sprzedajemy mieszkanie, a uzyskane pieniądze przeznaczamy w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu, albo nabycie nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
b) zamieniamy mieszkanie na inny lokal albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe.
Pod pojęciem nieruchomość przeznaczona lub wykorzystana na cele mieszkaniowe należy rozumieć działkę budowlaną, dom, inne mieszkanie.
► składamy pisemny wniosek do burmistrza o odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty. Dołączamy stosowne dokumenty potwierdzające, że sprzedaż lub zamiana była dokonana z zachowaniem w/w warunków.
► burmistrz, upoważniony przez Radę Miasta, pisemnie informuje o odstąpieniu od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Jeśli nie spełnimy któregoś z warunków, burmistrz będzie się domagał zwrotu bonifikaty powiększonej o ustawowe odsetki.
Przypomnijmy, że od 2003 roku w Sochaczewie obowiązywała 95% bonifikata, zatem lokatorzy kupowali mieszkania za 5% ich rynkowej wartości. Od jesieni 2007 roku obowiązuje jeszcze wyższa, aż 99% bonifikata, a właścicielem zajmowanego „M” można być już za 1-1,5 tys. złotych. Miasto jest obecnie właścicielem 500 mieszkań komunalnych, socjalnych i zamiennych, znajdujących się w 38 budynkach (średnia powierzchnia lokalu to 33,4m2) oraz 430 mieszkań w 70 Wspólnotach Mieszkaniowych (średnia powierzchnia 40m2). Od 2003 roku, gdy ruszyła sprzedaż z 95% bonifikatą, lokatorzy przejęli na własność ok. 600 mieszkań.
daw
Dotychczas lokator wykupujący mieszkanie komunalne, nie mógł go sprzedać na wolnym rynku przez 5 lat. Gdyby tak zrobił, burmistrz zażądałby zwrotu udzielonej bonifikaty powiększonej o ustawowe odsetki. W tej sytuacji wiele rodzin zastanawiało się, co zrobić np. w przypadku, gdy matka wykupiła lokal, a po kilku miesiącach zmarła. Dzieci chciały się wyprowadzić, ale przez kilka lat nie mogły sprzedać mieszkania. Teraz tego problemu nie będzie – sprzedadzą mieszkanie, pieniądze przeznaczą na zakup działki pod budowę domu czy inne mieszkanie i wystąpią do burmistrza o zwolnienie z obowiązku zwrotu bonifikaty.
- Stary przepis był nieżyciowy, trudny do wyegzekwowania, dlatego gminy naciskały na ustawodawcę, by ustawę złagodzić. Posłowie chyba uświadomili sobie, że przeprowadzono ogólnopolską akcję sprzedaży mieszkań spółdzielczych za symboliczną złotówkę i nie ma powodu, by sprzedaż lokali komunalnych obwarowywać tak ostrymi przepisami – mówi wiceburmistrz Krzysztof Ciołkiewicz.
Uchwała Rady Miejskiej upoważniająca burmistrza do odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty, obowiązuje teraz wszystkich, którzy wykupili mieszkania. Nie ważne, czy akt notarialny podpisali w 2004, 2006 czy 2008 roku – korzystają z tych samych praw.
Jak bezpiecznie sprzedać na wolnym rynku lub zamienić mieszkanie, wykupione wcześniej od miasta?
► a) sprzedajemy mieszkanie, a uzyskane pieniądze przeznaczamy w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu, albo nabycie nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
b) zamieniamy mieszkanie na inny lokal albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe.
Pod pojęciem nieruchomość przeznaczona lub wykorzystana na cele mieszkaniowe należy rozumieć działkę budowlaną, dom, inne mieszkanie.
► składamy pisemny wniosek do burmistrza o odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty. Dołączamy stosowne dokumenty potwierdzające, że sprzedaż lub zamiana była dokonana z zachowaniem w/w warunków.
► burmistrz, upoważniony przez Radę Miasta, pisemnie informuje o odstąpieniu od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Jeśli nie spełnimy któregoś z warunków, burmistrz będzie się domagał zwrotu bonifikaty powiększonej o ustawowe odsetki.
Przypomnijmy, że od 2003 roku w Sochaczewie obowiązywała 95% bonifikata, zatem lokatorzy kupowali mieszkania za 5% ich rynkowej wartości. Od jesieni 2007 roku obowiązuje jeszcze wyższa, aż 99% bonifikata, a właścicielem zajmowanego „M” można być już za 1-1,5 tys. złotych. Miasto jest obecnie właścicielem 500 mieszkań komunalnych, socjalnych i zamiennych, znajdujących się w 38 budynkach (średnia powierzchnia lokalu to 33,4m2) oraz 430 mieszkań w 70 Wspólnotach Mieszkaniowych (średnia powierzchnia 40m2). Od 2003 roku, gdy ruszyła sprzedaż z 95% bonifikatą, lokatorzy przejęli na własność ok. 600 mieszkań.
daw
Obserwuj nas na 
Google News
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Najnowsze rolki
Reklama
Wideo e-Sochaczew.pl
Reklama
Reklama
- Dzisiejsze 8
- Nieruchomości 110
- Praca 84
- Motoryzacja 44
- Usługi 44
- Dla domu 12
- Pozostałe 10
- Edukacja 4
Reklama
Reklama
Najnowsze wiadomości
- 20/07 Zmiana warty na straży nieba - nowy dowódca sochaczewskich rakietowców
- 20/07 Rybnowska Sjesta pod Gwiazdami – czeka wiele atrakcji, muzyka i wspólna zabawa
- 20/07 Strzelnica, hala i świetlice z drugim dnem - Gmina Sochaczew inwestuje w bezpieczeństwo mieszkańców
- 20/07 Sochaczewski zamek - zaniedbana wizytówka miasta
- 20/07 Radni pytają o sytuację sochaczewskiego szpitala. Zarobki dyrektora, oszczędności i planowane kontrole
- 20/07 Zbigniew Stonoga o sochaczewskim szpitalu. Pytania o zarobki dyrektora i sytuację pracowników
- 20/07 Jutro zawyją syreny - to tylko ćwiczenia
- 20/07 Zrób porządek w garażu i pomóż Antosiowi - rusza wielka zbiórka elektrośmieci
- 20/07 Upamiętnią pierwszego prezesa KS Bzura Chodaków
- 20/07 Disco Bzura 2026 - pełna lista wykonawców
- 20/07 Gmina Rybno pozyskała 30 tys. zł na usuwanie i unieszkodliwianie azbestu. Umowa o dofinansowanie podpisana
- 20/07 Gmina Rybno konsekwentnie wzmacnia bezpieczeństwo mieszkańców. Kolejna umowa o dofinansowanie podpisana
- 20/07 Centrum Integracji Cudzoziemców w Sochaczewie oferuje bezpłatne wsparcie
- 20/07 Gmina Rybno nieodpłatnie pozyskała drewno. Kolejna pomoc trafi do potrzebujących mieszkańców
- 19/07 W Sochaczewie działa Lokalny Punkt Pomocy Pokrzywdzonym Przestępstwem. Wsparcie jest bezpłatne
- 19/07 Szymon Pilichowski z bardzo dobrym występem na 80. PZLA Mistrzostwach Polski U20 w Zamościu.
- 19/07 Żywa lekcja historii w Sochaczewie - załóż hełm, chwyć za replikę broni i dotknij przeszłości
- 18/07 Wóda, krzyki i wyścigi – czyli o tym, jak bawi się sochaczewska młodzież [Twój Temat]
- 18/07 Dzień Młodego Strażaka w Nowej Suchej - zapraszamy na kolejną edycję
- 17/07 Jak radni studnie w gminie Sochaczew budowali
Komentarze