Z lotu ptaka wygląda niemal jak Zamek Królewski w Warszawie. Olbrzymia zabudowa kamieniczna z atrium w miejscu parku w narożniku ulic Warszawskiej i Traugutta. Wszystko w nawiązaniu do historycznego wyglądu architektonicznego Sochaczewa, gdy południowa pierzeja rynku istniała. Miasto chce zrealizować inwestycję do 2018 r. Finansowanie zapewnia Unia Europejska.
To będzie jedna z najbardziej imponujących inwestycji samorządu miejskiego w historii. Dotarliśmy do projektu nowej zabudowy w przy skrzyżowaniu ulic Warszawskiej i Traugutta. Jak zapewnia projektant, firma WOJCIECH GĘSIAK STUDIO ARCHITEKTONICZNE, koncepcja powstała w oparciu o Analizę Urbanistyczną oraz Konserwatorskie Studium Dostępności Inwestycyjnej Terenów Przyzamkowych w Sochaczewie.
Zaskakujący jest rozmach inwestycji. Poza ścianą odtwarzającą zabudowę południowej pierzei, projekt przewiduje budowę kolejnych skrzydeł kamienicznych, tworzących czworobok z atrium w środku (zabudowa wzdłuż Warszawskiej, wzdłuż Traugutta oraz łącznik w głębi terenu).
Jak twierdzi projektant, atrialny charakter zabudowy da możliwość zachowania istniejących w parku drzew (jak sądzimy, tylko częściowo). Projekt zakłada dwie koncepcje: atrium bez dachu i atrium zadaszone, ale nawet w przypadku zadaszenia zaleca się zachowanie drzew (po delikatnej korekcie ich wysokości).
Co istotne, projektant zaleca nawiązanie do historycznej, przedwojennej zabudowy Sochaczewa. Zapewnić ma to kubatura kamienic, ich podział, trójkondygnacyjność budynków i czterospadowe dachy (dwuspadowa płaszczyzna wzdłuż ulic i dodatkowe spadki na zakończeniach pierzei). W tych historycznych ramach zawarte mają być jednak elementy architektury współczesnej, na przykład projekt sugeruje, by skrzydło od strony Wzgórza Zamkowego było całkowicie przeszklone, co da neutralne tło dla zabudowy historycznej.
Zgodnie ze studium konserwatorskim, projekt przewiduje też odtworzenie historycznych traktów, w tym przedłużenie ulicy Farnej przez park do Podzamcza. W nowej koncepcji ma to być wyłącznie ciąg pieszy, stanowiący m. in dzięki zadaszeniu symboliczną bramę do miasta. Koncepcja zakłada też zaakcentowanie historycznej zabudowy sakralnej istniejącej tu przed wojną Gminy Żydowskiej.
Co będzie się mieścić w nowych kamienicach? Oddajmy głos samemu projektantowi: „Proponowana funkcja dla projektowanych zabudowań to szeroko ujęta funkcja usługowa: handel, gastronomia, rozrywka, biura. Proponowane przeznaczenie nowej zabudowy w tym miejscu stanowi uzupełnienie oferty miasta Sochaczew o np. Centrum Handlowe przyciągające w ten sektor nie tylko mieszkańców miasta, ale społeczność okolicznych miejscowości. Sektor usługowy uzupełnia nie tylko pierzeję ulic Warszawskiej i Traugutta, ale wpisuję się z przeznaczeniem w istniejącą strukturę funkcjonalną centrum miasta i jest zgodny z funkcją sąsiednich zabudowań”.
Brzmi dobrze, tyle że biorąc pod uwagę liczbę lokali do wynajęcia przy Warszawskiej, Staszica, Traugutta, Żeromskiego i ogólnie kondycję usług w centrum miasta, można mieć obawy o przyszłość przewidzianego centrum handlowego nowej zabudowy Sochaczewa.
I na koniec najważniejsze: projekt jest częścią całej koncepcji nowego zagospodarowania terenów nad Bzurą, która powstała w miejskim ratuszu i została zakwalifikowana do finansowania w 90 % z budżetu Unii Europejskiej. Inwestycja ma być gotowa już 2018 r.
--------------------------------------------------------------------
WYJAŚNIENIE: żartem na prima aprilis jest to, że nowa zabudowa w centrum jest przesądzona, posiadając finansowanie z Unii Europejskiej. Ale poza tym napisaliśmy samą prawdę. Taki projekt zagospodarowania terenów nad Bzurą powstał na zlecenie ratusza i za środki z budżetu miejskiego w 2010 r. Jak pamiętamy, odbudowa południowej pierzei miała być leitmotivem poprzedniej kadencji władz miasta. Cały opis, czyli cała zawartość artykułu, autor projektu, zdjęcia, wszystko jest autentyczne. Czy koncepcja ma szanse być wcielona w życie? Wydaje się, że ratusz obecnie skupiony jest na zagospodarowaniu samego nadbrzeża Bzury oraz budowie nowego amfiteatru i to na ten jednak skromniejszy zakres inwestycyjny usiłuje pozyskać pieniądze z UE.
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Panie robroy, słuszne spostrzeżenie. Sprzedaż nieruchomości i mienia samorządowego to najbardziej widoczne osiągnięcia burmistrza Osieckiego i obecnych władz powiatowych. Niestety spolegliwi w większości radni popierają krótkowzroczną i moim zdaniem szkodliwą politykę gospodarowania mieniem samorządowym przez organy wykonawcze. Nazwałbym ją: "Co by tu jeszcze sprzedać". Dowodem jest oferta inwestycyjna miasta w BIP: http://www.sochaczew.pl/AppData/Files/wykaz%20ofert%20inwestycyjnych%20-12.01.2016.pdf czy w BIP powiatu: http://www.sochaczew-powiat.bip.org.pl/?tree=1239,NIERUCHOMO%C5%9ACI%20-%20Sprzeda%C5%BC,%20wynajem,%20dzier%C5%BCawa Mam wielką satysfakcję, że w poprzedniej kadencji władze powiatu nie sprzedawały mienia za marny grosz oraz pomogły rozwiązać problemy lokalowe prokuraturze i sądowi. Jako radny powiatowy mocno o to zabiegałem.
czepili się odbudowy tej "pierzei południowej" jakby jakieś naciski były. Odbudować bo trzeba komuś oddać,ktoś tam mieszkał 80 lat temu i rości sobie prawo,miasto odbuduje i odda w prywatne ręce. Nie tak dawno temu płakali nad "przecudną" kamienicą na Farnej,-odbudować,odnowić !to że jest prywatna i została wystawiona na sprzedaż nikogo nie obchodzi? Miasto bogate to wspomoże? przez plac Kościuszki przebiega droga o bardzo dużym natężeniu ruchu ,zabudowa południowej strony zagraci ten rejon, to nie jest teren spacerowy !. Jeżeli miasto znajdzie inwestorów jest wiele miejsc w których można coś pobudować-jak na razie to sprzedali 12 ha po cegielni za 5 zł za metr i 12 ha na Rozlazłowie po 10 zł za metr,handlarze taka ich mać ! wyrażam sprzeciw marnotrawieniu pieniędzy miejskich na te fanaberie,już na tereny rekreacyjne w Chodakowie,na same projekty wydano kupę kasy ,10 milionów i dwa lata pracy będzie kosztowało powiększenie cmentarza na Traugutta,mam nadzieję że miasto sprzeda nowo powstałe kwatery i odzyska trochę kasy
Nie przesadzajcie - nie jest tak źle z władzami Sochaczewa. Natchnęli nawet min. Szyszko, który uznał że wycinanie jest o.k.
koszmar to jeszcze to że projekty leżą i nie bedzie nigdy realizacji,ale co tam nie moje pieniądze to co mi tam szastamy na lewo i prawo,to miasto to bedzie niedługo jak zaścianek ,ulice dziurawe,chodniki krzywe,itd,itd...............................
A... zapomniał bym o kosztownych kosztach marketingu prasowego ...
Tak ""4pancerni"" pawilony n/p Kauflandu to koszmar ale zgodę na ich wygląd wydali obecnie sprawujący władzę ""profesjonaliści"" .... Jestem ciekawy ile naszych pieniędzy burmistrz wydał od początku pierwszej swojej kadencji na same projekty i wizualizację biorąc pod uwagę nie tylko samo wynagrodzenie za projekty ale również koszty spotkań z projektantami...koszty doradców architektonicznych... koszty przejazdów... roboczogodziny urzędnicze... itd...
Zabudowa Sochaczewa to koszmar pijanego wariata od lat, nie ma co zwalać na aktualnego. Pod moim nosem ostatnio to; "Ropuszka" na Targowej i pawilony n/p Kauflanda-koszmar!!
Na ostatniej sesji radni miejscy częściowo uchylili uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą "Południowa pierzeja rynku". Cóż za złośliwość, a przecież burmistrzowi tak bardzo zależało na realizacji sztandarowego pomysłu. Teraz burmistrz zmuszony jest odłożyć projekt na półkę, ale tym samym radni rozgrzeszyli burmistrza z wydatkowania pieniędzy publicznych na projekt pierzei. Dlaczego jednak radni nie zrezygnowali z realizacji reszty planu? Z łaskawości, czy też złośliwości? Załączam link do projektu uchwały, w której istotne są paragraf 6 i załącznik graficzny Nr 1. http://www.sochaczew.pl/AppData/Files/PU.XIV.20.pdf
Szkoda, że nie powstanie - byłoby gdzie nie chodzić na zakupy ;) centrum umarło niestety, a w tamte rejony, to tylko do ogrodów zadumy warto się zapuścić, usiąść na ławeczce i podumać... ile na to proboszcz wydał i co by można racjonalnego za to wybudować. A tak na marginesie: parafianie zwiększcie co łaska, bo coś mi się wydaję, że w najbliższym czasie wielu biskupów odkryje u siebie powołanie do rolnictwa. :)
WYJAŚNIENIE: żartem na prima aprilis jest to, że nowa zabudowa w centrum jest przesądzona, posiadając finansowanie z Unii Europejskiej. Ale poza tym napisaliśmy samą prawdę. Taki projekt zagospodarowania terenów nad Bzurą powstał na zlecenie ratusza i za środki z budżetu miejskiego w 2010 r. Jak pamiętamy, odbudowa południowej pierzei miała być leitmotivem poprzedniej kadencji władz miasta. Cały opis, czyli cała zawartość artykułu, autor projektu, zdjęcia, wszystko jest autentyczne. Czy koncepcja ma szanse być wcielona w życie? Wydaje się, że ratusz obecnie skupiony jest na zagospodarowaniu samego nadbrzeża Bzury oraz budowie nowego amfiteatru i to na ten jednak skromniejszy zakres inwestycyjny usiłuje pozyskać pieniądze z UE.
Oczywiście to jest żart prima apri....żart ale pytanie o mleczarnie zostaje.
Mam pytanie do rzecznika miasta; Dlaczego upadła koncepcja "Nowej mleczarni"? I takie moje spostrzeżenie; Obecne "elity" walczą z UE bo jest to podobno źródło wszelkich problemów Polski, a tu po kasę unijną rączki się wyciąga.
ciekawe gdzie się przeniosą amatorzy tanich trunków...
A gdzie informacja że to dowcip? Proszę podajcie tą informacje.
Panie robroy, słuszne spostrzeżenie. Sprzedaż nieruchomości i mienia samorządowego to najbardziej widoczne osiągnięcia burmistrza Osieckiego i obecnych władz powiatowych. Niestety spolegliwi w większości radni popierają krótkowzroczną i moim zdaniem szkodliwą politykę gospodarowania mieniem samorządowym przez organy wykonawcze. Nazwałbym ją: "Co by tu jeszcze sprzedać". Dowodem jest oferta inwestycyjna miasta w BIP: http://www.sochaczew.pl/AppData/Files/wykaz%20ofert%20inwestycyjnych%20-12.01.2016.pdf czy w BIP powiatu: http://www.sochaczew-powiat.bip.org.pl/?tree=1239,NIERUCHOMO%C5%9ACI%20-%20Sprzeda%C5%BC,%20wynajem,%20dzier%C5%BCawa Mam wielką satysfakcję, że w poprzedniej kadencji władze powiatu nie sprzedawały mienia za marny grosz oraz pomogły rozwiązać problemy lokalowe prokuraturze i sądowi. Jako radny powiatowy mocno o to zabiegałem.
czepili się odbudowy tej "pierzei południowej" jakby jakieś naciski były. Odbudować bo trzeba komuś oddać,ktoś tam mieszkał 80 lat temu i rości sobie prawo,miasto odbuduje i odda w prywatne ręce. Nie tak dawno temu płakali nad "przecudną" kamienicą na Farnej,-odbudować,odnowić !to że jest prywatna i została wystawiona na sprzedaż nikogo nie obchodzi? Miasto bogate to wspomoże? przez plac Kościuszki przebiega droga o bardzo dużym natężeniu ruchu ,zabudowa południowej strony zagraci ten rejon, to nie jest teren spacerowy !. Jeżeli miasto znajdzie inwestorów jest wiele miejsc w których można coś pobudować-jak na razie to sprzedali 12 ha po cegielni za 5 zł za metr i 12 ha na Rozlazłowie po 10 zł za metr,handlarze taka ich mać ! wyrażam sprzeciw marnotrawieniu pieniędzy miejskich na te fanaberie,już na tereny rekreacyjne w Chodakowie,na same projekty wydano kupę kasy ,10 milionów i dwa lata pracy będzie kosztowało powiększenie cmentarza na Traugutta,mam nadzieję że miasto sprzeda nowo powstałe kwatery i odzyska trochę kasy
Nie przesadzajcie - nie jest tak źle z władzami Sochaczewa. Natchnęli nawet min. Szyszko, który uznał że wycinanie jest o.k.