Budowa osiedla przy Trojanowskiej - mieszkańcy z pytaniami do burmistrza

Sochaczew od kilku lat jest miejscem, w którym wielu deweloperów umiejscawia swoje przedsięwzięcia. Nowe osiedla czy budynki wielorodzinne powstają zarówno w centrum, jak i na obrzeżach miasta. Mnóstwo sochaczewian z okien swoich mieszkań często zamiast znanych terenów zielonych widzi nowo powstające bloki. Do Urzędu Miejskiego trafiają także pisma dotyczące sprawdzenia stanu prawnego lub środowiskowego powstających inwestycji. Jedną z nich jest przedsięwzięcie przy ulicy Trojanowskiej. 

Budowa przy ulicy Trojanowskiej - jest interwencja w sprawie budowy

Sochaczew jest miejscem, które cieszy się powodzeniem wśród deweloperów. Powstają nowe domy, osiedla czy też budynki wielorodzinne. A lokale szybko znajdują nabywców. Nie wszędzie jednak mieszkańcy są zadowoleni, nie tyle z samych inwestycji, ile z ich skali. Wielu mieszkańców przeprowadza się na obrzeża miasta, mając nadzieję na spokój, ciszę oraz sąsiadów w domach jednorodzinnych. Szczególnie grupa wybierająca właśnie tę zabudowę jednorodzinną, często też wyprowadzająca się z bloku na rzecz posiadania domu, raczej nie spodziewa się w okolicy nowych osiedli. Choć plany zagospodarowania terenu miasta dopuszczają różnego typu zabudowę, budownictwo wielorodzinne w sąsiedztwie zapewne może zmienić idealny obraz sielskiej okolicy. W jednym z komentarzy na portalu e-Sochaczew.pl dotyczącym budowy nowego osiedla domów jednorodzinnych pojawił się komentarz o treści:

Warto nadmienić, że każda decyzja dotycząca budowy to konieczność uzyskania różnego rodzaju dokumentów i pozwoleń. I tak w przypadku tej inwestycji z pewnością inwestor dotrzymał prawnego obowiązku, jednak mieszkańcy tej okolicy zwrócili się do burmistrza miasta Sochaczew z pismem, w którym proszą o podjęcie kroków weryfikujących wydane dokumenty. W szczególności dotyczą one Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia w przedmiocie:

- wyjaśnienia istotnych niejasności oraz usunięcia błędów i braków zawartych w Karcie utrudniających dostęp do informacji o środowisku i jego ochronie 

- wyjaśnienia położenia objętych wnioskiem działek, na których powstaje inwestycja

- podania właściwej liczby mieszkań, mieszkańców, która według autorów wniosku jest stanowczo zaniżona

- opracowania postanowienia stwierdzającego obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko z pełnym jego zakresem

Mieszkańcy zaznaczają, że inwestycja przy Trojanowskiej graniczy z terenami, które obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego miasta Sochaczew przeznaczone są jako tereny domów jednorodzinnych o niskiej intensywności zabudowy. Wnioskodawcy pisma do burmistrza zaznaczają, że nowo powstające osiedle składać ma się z 3,5 kondygnacyjnych budynków z parkingami. Mieszkańcy wskazują na fakt, że nowa inwestycja, znacząco zmienia nie tylko natężenie ruchu, ale przede wszystkim znaczącą zmianę standardu akustycznego oraz pogorszenie jakości powietrza okolicy. Według danych dewelopera inwestycja przewiduje pojawienie się 700 nowych mieszkańców, według wnioskodawców pisma ma być ich dużo więcej (około 1200 mieszkańców nowo powstającego osiedla), plus parkingi.

Ważnym elementem, o które wyjaśnienie proszą wnioskodawcy, jest odniesienie się burmistrza do zagrożenia utraty drożności lokalnych korytarzy ekologicznych miasta Sochaczew, które biegnie za południową granicą przedsięwzięcia. 

Czy poszerzenie inwestycji domów jednorodzinnych o osiedle z budynkami wielorodzinnymi wraz z parkingami może zmienić postrzeganie miejsca przez już zamieszkujących tam sochaczewian? Pytanie należy pozostawić indywidualnej interpretacji.