Kaufland wygrał w sądzie

Po niemal 1,5 roku zmagań inwestora sochaczewskiego Kauflandu z najwyższymi władzami województwa mazowieckiego, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie ogłosił wyrok, w którym uchylił decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego i wcześniejszą, Wojewody Mazowieckiego, stwierdzającą nieważność pozwolenia na budowę hali Kauflandu stojącej przy ul. 600-lecia. Tym samym stało się ono ponownie ważne.
Sąd uznał, że przekroczenia powierzchni sprzedaży w tym obiekcie, co zarzuciły służby wojewody, być nie mogło, bowiem obowiązująca ustawa pozwala na wyłączenie z tej powierzchni zarówno ciągów komunikacyjnych, jak i powierzchni pomocniczych, czy przeznaczonych pod gastronomię. Zdaniem sądu nie jest winą inwestora, że ustawa jest nieprecyzyjna i, z powodu braku jasnych definicji powierzchni sprzedażowej czy ciągów komunikacyjnych, dopuszcza możliwość takiej interpretacji, jaką przyjęto przy budowie hali w Sochaczewie. W tej sytuacji sąd uznał, że zarzuty władz wojewódzkich są bezpodstawne i przyznał rację inwestorowi, firmie „Varia”.
Jak poinformowano nas w kancelarii prawnej, która reprezentowała w sądzie inwestora hali Kaufland, wyrok sądu administracyjnego podlega wykonaniu jeszcze przed uprawomocnieniem się, mimo iż nie upłynął jeszcze termin ewentualnego złożenia kasacji tego wyroku. Jest bowiem znów w obrocie prawnym pozwolenie na budowę hali i na jego podstawie powinno być wydane przez właściwe organy pozwolenie na użytkowanie obiektu.
Tak więc reprezentujący firmę prawnicy zwrócili się do Mazowieckiego Inspektora Nadzoru Budowlanego o wszczęcie takiego postępowania, które w swoim czasie zawiesił ze względu na ówczesne zakwestionowanie przez wojewodę pozwolenia na budowę. Teraz mazowiecki inspektor postępowanie odwiesił, ale tego samego dnia, pod innym pretekstem, zawiesił ponownie. Oczywiście inwestor odwołał się od tej decyzji do Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, ale rozpatrzenie odwołania może potrwać do dwóch miesięcy.
W tej sytuacji, jak się dowiedzieliśmy, inwestor ma zamiar złożyć wniosek o ponowne wydanie pozwolenia na użytkowanie hali do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, który już raz takie wydał na podstawie tego samego pozwolenia na budowę, które znów jest ważne. Twierdzi bowiem, że nie ma już żadnej prawnej przeszkody, aby powiatowy inspektor nie mógł wydać go ponownie.
Natomiast Wojewoda Mazowiecki, co prawda może znów stwierdzić nieważność pozwolenia na budowę hali, ale związany jest jednak wyrokiem sądu. Musiałby więc znaleźć inny niż dotychczas powód, bo ten o przekroczeniu powierzchni sprzedaży sąd właśnie odrzucił. Jakiż mógłby być to argument, trudno sobie dziś wyobrazić, ale nie takie rzeczy się wokół sochaczewskiego Kauflandu działy.
Przypomnijmy bowiem, że pod koniec lutego 2006 roku, kiedy załoga sklepu przygotowywała się do jego otwarcia, na wniosek prokuratury płockiej, przy skutecznym udziale niektórych sochaczewskich kupców, wojewoda zablokował otwarcie sklepu.
Zaproszeni wówczas przez ponad 100-osobową załogę, przekazaliśmy państwu jej rozpaczliwe pytanie: „Kto nam da teraz pracę?” Mieli oni wtedy jeszcze trochę nadziei. Niestety, już w początkach marca 2006, wypełniony po sufit towarem market opustoszał… i tak jest do dzisiaj.
Sławomir Burzyński