Miasto zbuduje kolejny blok socjalny

Kilka dni temu sochaczewski ratusz ogłosił przetarg na budowę bloku socjalnego przy ulicy Fabrycznej 4. Jeśli uda się wyłonić wykonawcę prac, jesienią 2011 roku miasto będzie mieć 31 nowych mieszkań socjalnych przeznaczonych dla osób o stałych, ale niskich dochodach.
Ratusz ma projekt budynku, szczegółowo opisane wymagania dotyczące materiałów budowlanych i oczekiwanego wyposażenia mieszkań, dlatego jedynym kryterium oceny ofert będzie cena. Wygra ten, kto blok zbuduje najtaniej. Od firm zainteresowanych kontraktem burmistrz będzie wymagał m.in. ustalenia trzyletniej gwarancji na oddany do użytku budynek oraz takiego rozłożenia prac, by w 2010 roku wynagrodzenie wykonawcy nie przekroczyło 1.200.000 zł. Pozostała część zostanie uregulowana w roku 2011.
- 31 mieszkań rozwiąże najpoważniejszy obecnie problem braku mieszkań dla osób, które musimy zabrać z kamienic wymagających generalnego remontu lub przeznaczonych do rozbiórki. Jeśli rodzina nie ma wyroku eksmisyjnego, nie zadłużyła się wobec ZGM, może liczyć na przeniesienie na Fabryczną. Do nowych mieszkań, wyposażonych w łazienki i centralne ogrzewanie trzeba skierować solidnych płatników, by z osiąganych dochodów mogli np. ogrzać lokal – mówi wiceburmistrz Krzysztof Ciołkiewicz.
Założono, że budynek będzie gotowy do zasiedlenia – uzyska pozwolenie na użytkowanie i przejdzie odbiór końcowy – do 30 listopada przyszłego roku. Stanie na miejskiej działce obok bloku z 30 mieszkaniami oddanego do użytku w maju 2006 roku. Tamtej budynek kosztował 2 mln złotych, ale dzięki staraniom władz miasta w 30% koszty pokrył budżet państwa (dofinansowanie 673 tys. zł).
- Liczymy, że tym razem na postawienie budynku socjalnego wydamy maksymalnie 3,4 mln złotych, czyli około 2.200 zł/m2. Dodatkowo do rządowego programu wspierającego tworzenie lokali socjalnych, chronionych i noclegowni zwrócimy się z wnioskiem o częściowy zwrot poniesionych wydatków – dodaje K. Ciołkiewicz.
Ratusz nie planuje żadnych luksusów, do budowy i wyposażenia bloku użyte zostaną tanie, ale solidne i trwałe materiały. Podłogi na klatkach schodowych, w korytarzach, pomieszczeniach technicznych i gospodarczych wyłożone zostaną płytkami lastrico; w kuchniach i łazienkach będzie terakota, natomiast w pokojach mieszkalnych na podłodze pojawi się wykładzina PCW. Fragmenty ścian w kuchniach wykończone zostaną płytkami ceramicznymi.

PODSTAWOWE DANE O BLOKU SOCJALNYM

■ będzie to budynek 1-klatkowy, o 4 kondygnacjach, nie podpiwniczony.
■ na parterze powstanie 7 mieszkań (285.30m2), na I piętrze 8 (313.47m2), na II piętrze 8 (311.81 m2), na III piętrze także 8 (310.77 m2). Razem powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie 1221.34 m2, a średnia na lokal to 39,4m2.
■ w budynku będą 24 mieszkania dwupokojowe (41,3m2 – 43,2m2) oraz 7 tzw. kawalerek o powierzchni 29-29,6m2.
■ cztery mieszkania na parterze zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych – lokale nr 1 (29,60 m2), nr 2 (43,20 m2), nr 3 (42,68 m2) i nr 4 (41,97 m2). Komunikację z poziomu terenu na poziom parteru zapewni pochylnia.
■ na każdej kondygnacji powstaną komórki lokatorskie o średniej powierzchni 1,85m2.
■ w bloku nie zabraknie pomieszczenia na rowery i wózki (8.92m2) oraz pomieszczenia technicznego (10.37m2)
■ łącznie mieszkania (1221,3m2), komórki (57,3m2), pomieszczenia techniczne (19,3m2) oraz komunikacja (222m2) dadzą 1520 m2.
■ budynek będzie wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (kotły dwufunkcyjne w każdym mieszkaniu zasilane gazem), odgromową, domofonową, telefoniczną, TV-kablowej.

Daniel Wachowski