Plany Ogólne Gmin - sprawdź czy będziesz mógł się budować

Samorządy mają czas do czerwca 2026 roku na uchwalenie Planów Ogólnych. Ich przyjęcie spowoduje, że na części nieruchomości nie będzie można się budować. O tym, czy będzie to nasza działka, możemy dowiedzieć się już teraz. Jest to możliwe dzięki Geoportalowi Krajowemu Na Mapie.

Plan Ogólny Gminy to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny, który od czerwca 2026 roku zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jego brak może prowadzić do poważnych konsekwencji, między innymi ograniczenia budowy na posiadanej przez nas działce. Jednak i uchwalenie planu także nas przed tym nie zabezpiecza. Dzieli on bowiem terytorium gminy na kilkanaście obszarów, w tym na te, w których możemy się budować oraz w których będzie to zakazane. O tym, czy na naszej działce będziemy mogli się budować, czy też nie możemy dowiedzieć się już teraz. Jest to możliwe dzięki Geoportalowi Krajowemu Na Mapie.

Jak sprawdzić postęp prac nad Planem Ogólnym w naszej  gminie oraz to, do jakiej strefy została przypisana nasza nieruchomość? Wystarczy wejść na stronę Geoportal Krajowy Na Mapie. Następnie klikamy przycisk "Przejdź do mapy". Po prawej stronie zobaczymy zakładkę, a wśród umieszczonych tam ikon, odnajdujemy "Plan ogólny". Klikamy w nią, aby uruchomić odpowiednią warstwę na mapie.

Gdy to zrobimy, zobaczymy mapę całej Polski, podzieloną na gminy. Każda z nich jest oznaczona odpowiednim kolorem. Wskazuje on stopień zaawansowania prac nad Planem Ogólnym. W legendzie wyszczególnione zostały cztery stopnie: nie rozpoczęto prac nad POG - kolor szary, prace nad POG w toku - kolor żółty, projekt POG jest opublikowany - kolor niebieski oraz plan ogólny został uchwalony - kolor zielony.

Teraz wystarczy wyszukać swoją gminę - w oknie po lewej stronie znajduje się pole wyszukiwania, gdzie wpisujemy jej nazwę i  wybieramy ją z listy.

Po wybraniu gminy mapa automatycznie przybliży się do jej obszaru. W oknie po lewej stronie pojawią się szczegółowe informacje o etapie prac nad Planem Ogólnym. Jeśli jego projekt nie jest jeszcze dostępny, możemy zgłosić jego aktualizację, klikając "Zgłoś aktualizację" i podajemy stronę urzędu, na której znajdują się informacje. Jeśli gmina ma opublikowany Plan Ogólny, możemy sprawdzić jego szczegóły i przeanalizować legendę. 

I na koniec to, czego szukamy. Otóż jeśli gmina ma opublikowany Plan Ogólny, możemy sprawdzić jego szczegóły, strefy planistyczne. Aby to zrobić, klikamy "Pokaż legendę". Wtedy ukaże się nam mapa gminy z podziałem na strefy. Stąd tylko krok, aby dowiedzieć się, czy po uchwaleniu Planu na naszej działce będziemy mogli się budować.  

Dodajmy, że większość samorządów nie opublikowała jeszcze Planów Ogólnych, co oznacza, że prace nad ich sporządzeniem trwają. Tak jest i w przypadku powiatu sochaczewskiego. Jest jednak jeden wyjątek. Jak wynika z danych zamieszczonych na Geoportalu Krajowym Na Mapie, gmina Brochów nie rozpoczęła jeszcze prac nad Planami.