Retail park może nie powstać

Budowa retail parku na placu pomiędzy Carrefourem a siedzibą gminy Sochaczew być może nie dojdzie do skutku. Austriackiego inwestora uprzedziła bowiem konkurencja z naprzeciwka.

O tych planach pisaliśmy kilkakrotnie. Spółka Eyemaxx Stop. Shop3, wywodząca się z Grupy EYEMAXX, austriackiego dewelopera działającego na rynkach Europy Środkowej i Wschodniej, miała zamiar na 6 tys. mkw. leżących między Urzędem Gminy Sochaczew a Carrefourem zbudować ciąg handlowy, w skład którego wchodziłoby około 10 sklepów znanych międzynarodowych marek. W grę wchodziły takie branże jak odzieżowa, obuwnicza, elektroniczna i inne. Oprócz spożywczej. Jak widzimy na wizualizacji, miał też powstać parking na 215 samochodów.

Jednak konkurencja po drugiej stronie obwodnicy nie zasypiała gruszek w popiele. Tam również, oprócz dwóch dużych marketów, OBI i Tesco, miało powstać przynajmniej kilkanaście mniejszych powierzchniowo sklepów o podobnym charakterze. Na razie mamy OBI, ale, jak zapowiadają inwestorzy, już niedługo powinna ruszyć budowa dalszych części tego kompleksu. Skomplikowało to sytuację Eyemaxxu.

Jeden z dyrektorów tej firmy, Jarosław Dębowiak powiedział nam: - Podjęliśmy decyzję o wstrzymaniu prac nad tym projektem, a podyktowane jest to działaniami konkurencji znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie. Powstanie w tym samym czasie dwóch podobnych obiektów o podobnej powierzchni najmu i podobnym tenant mixie, czyli planie rozkładu branż i doboru najemców spowodowało, że najemcy, mając do wyboru dwie lokalizacje, poza kwestiami biznesowymi, decydują się na otwarcie lokali w obiekcie, który powstanie wcześniej. Niestety nasze działania skutecznie spowolniły przeciągające się niemiłosiernie procedury związane z uzyskaniem decyzji środowiskowej, trwające prawie rok. A mieliśmy już podpisane listy intencyjne z kilkoma sieciowymi najemcami.

To, jak widać, wystarczyło, by ich zniechęcić. Trochę szkoda, bo konkurencja to dobra rzecz dla klienta. Ponadto retail park  obok urzędu gminy zamykałby cały kompleks handlowy u wyjazdu z miasta. Ostateczna decyzja o odejściu z Sochaczewa firmy Eyemaxx  jeszcze jednak nie zapadła. Jak twierdzi dyrektor Dębowiak, o przyszłości tej inwestycji firma postanowi do końca  roku.

Sławomir Burzyński