Retail Park przy obwodnicy

Niemal dokładnie rok temu informowaliśmy na łamach „Ziemi Sochaczewskiej” o tym, iż amerykańska firma developerska Polimeni zamierza zbudować na 4,5 hektarowej działce położonej przy obwodnicy, naprzeciw siedziby Gminy Sochaczew oraz supermarketu Carrefour park handlowy o nazwie „Centrum na rozdrożu”.
Podpisana została na razie umowa wstępna z właścicielem gruntu, bowiem jak powiedział nam przedstawiciel Polimeni, Krzysztof Hildebrandt, firmy nie interesuje kupowanie ziemi, interesuje natomiast kupienie możliwości inwestycyjnych. „Dlatego też czekamy na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego oraz studium zagospodarowania terenu, które to procedury są w takcie realizacji i liczymy, że potrwają do końca 2009 roku – mówi Krzysztof Hildebrandt. – Jeśli tak by się stało, zlecimy opracowanie projektu (3-4 miesiące) i wystąpimy do starostwa o pozwolenie na budowę. Procedura ta, jak sądzę, potrwa miesiąc lub dwa. Sama budowa obiektów nie powinna trwać dłużej niż rok, a więc oddanie parku handlowego do użytku może nastąpić w roku 2011. Chyba, że wszystko pójdzie szybciej i sprawniej, to można liczyć na końcówkę roku 2010. Przed świętami byłby to bardzo dobry okres.”
Jak powiedział nam Mirosław Orliński wójt gminy Sochaczew, na terenie której ma powstać ten kompleks, plan zagospodarowania przestrzennego dla tego miejsca jest właśnie zmieniany i najprawdopodobniej prace te zakończą się na przełomie czerwca i lipca. Później projekt zostanie wystawiony do publicznego wglądu i rozpoczną się dalsze procedury.
Niezmienione plany Polimeni potwierdza informacja zawieszona na stronie internetowej firmy, w której m.in. czytamy: „Cechą charakterystyczną Retail Parków (takich jak planowany w Sochaczewie – przyp. red.) jest duży parking oraz osobne zewnętrzne wejścia do usytuowanych wokół sklepów. Retail Parki cechuje lokalizacja w okolicy mniejszych miast, ale w dogodnym, dobrze skomunikowanym miejscu, znakomity dobór najemców i liczebność rynku docelowego na poziomie większych ośrodków miejskich.”
Potwierdza to, że firma nie zamierza wycofywać się z projektu, również szef Polimeni, który trzy tygodnie temu odwiedził gminę Sochaczew, zapewniał o swej determinacji by projekt ten zrealizować.
Mimo sytuacji kryzysowej, amerykańska firma, jak się wydaje, nadal myśli poważnie o realizacji przynajmniej kilku parków handlowych tego typu w Polsce, a ten w Sochaczewie miałby być jednym z pierwszych. Projekt ten, o czym już pisaliśmy, przewiduje 10-12 obiektów handlowych o powierzchniach zróżnicowanych, od 400 m2 do 1200 m2, a może większych. Każdy z nich byłby koniecznie innej branży: meblowej, odzieżowej, spożywczej, budowlanej, RTV i AGD oraz innych. Polimeni planuje również w jednym z obiektów otaczających parking na 500 samochodów, umieścić restaurację z szybką obsługą oraz niewielką stację benzynową.
Gdyby doszło do realizacji tych planów, a wiele na to wskazuje, sytuacja na obrzeżu miasta stałaby się bardzo ciekawa. Przecież nieopodal planowanego przez Polimeni parku handlowego mamy duży supermarket Carrefour z parkingiem i stacją benzynową. Obok okazała siedziba gminy Sochaczew. Ponadto, jak się dowiadujemy, na działce przylegającej do parku Polimeni ma zostać wybudowany przez jednego z lokalnych biznesmenów duży hotel z kompleksem Spa, salami konferencyjnymi i innymi atrakcjami.
Sławomir Burzyński