Sochaczewskie mieszkania na wynajem - znamy zasady przydziału

Na jedną z najbliższych sesji rady miasta trafi uchwała określająca zasady przydziały budownaych w Sochaczewie mieszkań na wynajem. Pierwsi lokatorzy powinni zamieszkać w nich pod koniec tego roku.

Jak już informowaliśmy, w Sochaczewie powstaną dwa osiedla z mieszkaniami na wynajem. w sumie będzie to 221 lokali. Powstają one  przy ul. Łuszczewskich i przy ul. Osiedle Kolejowe. W większości będą to mieszkania dwu i trzypokojowe, czyli te najczęściej poszukiwane przez najemców. 

Mieszkania zostaną w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. Poza w pełni wyposażonymi łazienkami i kuchniami, w większości mieszkań znajdą się także meble ruchome. Oba osiedla mają być wybudowane  do listopada 2026.

Kryteria przydziału
 

Znane są również zasady, na jakich będą one wynajmowane. Uchwała w tej sprawie trafiła właśnie do konsultacji społecznych i jest dostępna na w BIP Urzędu Miejskiego w Sochaczewie w zakładce “Konsultacje społeczne”.   

Jak wynika z zapisów projektu uchwały, najemcami mogą zostać osoby, które spełniają łącznie następujące  kryteria:
- nie są właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
- nie ma zaległości w opłatach na rzecz miasta.
- osoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego wraz z wszystkimi osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania mogą złożyć tylko jeden wniosek o zawarcie umowy najmu w terminie określonym w ogłoszeniu o naborze.

Za co punkty
 

Istotne jest również to, o czym warto pamiętać, że wnioski o zawarcie umowy najmu będą ewidencjonowane według kolejności ich wpływu i oznaczone kolejnym numerem, datą i godziną wpływu. Ma to znaczenie, ponieważ w przypadku kilku wniosków  które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności wpisu na listę najemców będzie decydowała  kolejność złożenia wniosku.

Jakie więc będą kryteria naboru? W projekcie zapisano, że kryteria pierwszeństwa oraz liczbę przyznawanych im punktów, będą przyznawane, jeżeli:
- w gospodarstwie domowym jest co najmniej jedno dziecko – 5 punktów za każde dziecko.
-  żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego nie była i nie jest właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, oraz nie była i nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny – 5 punktów.
- wnioskodawca posiada wkład oszczędnościowy gromadzony na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r. – 1 punkt.
- najemca ukończył 65 lat – 5 punktów.
- osoba do 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności - 10 punktów.
- osoba powyżej 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności  – 10 punktów.
- osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą na terenie Sochaczewa, a zamieszkująca poza terenem miasta – 5 punktów.
- w skład gospodarstwa domowego, na dzień złożenia wniosku wchodzi osoba, samotnie wychowująca dziecko  – 5 punktów.

Na pierwszeństwo w dostępie do mieszkań mogą liczyć również najemcami lokali komunalnych, którzy zobowiążą się do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia mieszkania   od dnia zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach MDR Sochaczew.  

Dodajmy, że maksymalna wysokość obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu ma wynieść do 10 000  zł, jednak nie więcej niż 3 krotność miesięcznego czynszu.