Wykup mieszkanie za 5%

Radni Miejscy zgodzili się na ponowne przeprowadzenie akcji sprzedaży mieszkań komunalnych. Podobnie, jak w 2003 roku, dotychczasowi najemcy lokali znajdujących się w budynkach zarządzanych przez Wspólnoty Mieszkaniowe (wykaz poniżej) będą je mogli wykupić od miasta za 5% wartości.
Warunki sprzedaży są takie same, jak w 2003 roku, to znaczy zainteresowani wykupem mieszkania składają specjalny wniosek w Urzędzie Miejskim (wzór do pobrania niżej, lub w Wydziale Gospodarki Komunalnej UM); oczekują na wizytę rzeczoznawcy majątkowego, który oceni, ile jest wart lokal; wpłacają na konto UM 5% wartości mieszkania i podpisują akt notarialny. Średnio za 40 metrowe mieszkanie lokator będzie musiał zapłacić ok. 2,5 tys. złotych, dodatkowo pokryć koszty notarialne, wnieść opłatę za wieczyste użytkowanie części gruntu, na którym zbudowano blok – razem opłaty nie powinny przekroczyć 4 – 5 tys. złotych. Czy to dużo? Jeśli wziąć pod uwagę, że za 4-5 tys. można się stać pełnoprawnym właścicielem mieszkania wartego na wolnym rynku 50-60 tys. zł, to chyba nie jest to wygórowana kwota.
Rada przyznając tak atrakcyjną ulgę zastrzegła w uchwale, że wykupionego mieszkania nie będzie można sprzedać przez 5 lat, ani przeznaczyć go na inny cel. Jeśli tak się stanie, właściciel będzie musiał zwrócić przyznaną 95% ulgę. Warunkiem skorzystania przez najemcę z 95% bonifikaty jest też zrzeczenie się roszczeń o zwrot zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.
Na zastanowienie się, czy warto wykupić mieszkanie, lokatorzy mają czas do końca grudnia 2005 roku. Od stycznia 2006 r. nie będzie już żadnych ulg.
W latach 2001-2002, gdy nie obowiązywały tak korzystne warunki wykupu mieszkań, miasto sprzedało ich odpowiednio 18 i 53, podczas gdy w roku 2003, gdy po raz pierwszy zaproponowano 95% ulgę, udało się sprzedać 251 mieszkań. Liczba ta będzie jeszcze większa, ponieważ część wniosków z 2003 roku złożonych w ostatniej chwili, realizowano na początku 2004 roku. Sprzedano kolejnych 80 lokali. Łącznie nowych właścicieli znalazło 331 mieszkań. Gdy od stycznia do grudnia 2004 roku nie obowiązywały żadne ulgi, mieszkanie komunalne można było wykupić za cenę wyznaczoną przez rzeczoznawcę majątkowego, do UM nie wypłynął żaden wniosek. Nikt z lokatorów nie wyraził zainteresowania nabyciem zajmowanego mieszkania.