Zapłacą tylko za podział

Za kilka tygodni na terenie miasta zacznie obowiązywać opłata adiacencka pobierana od właścicieli działek, którzy zwrócą się do UM o podział należących do nich gruntów. Radni jednogłośnie przyjęli uchwałę w tej sprawie zgadzając się na wprowadzenie 40% odpłatności.
Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, opłata adiacencka występuje wówczas, gdy nieruchomość nabiera większej wartości. Może się tak stać dzięki budowie urządzeń infrastruktury technicznej za pieniądze gminne, a także na skutek scalenia lub podziału nieruchomości. Samorząd może ustalić opłatę np. za budowę drogi dojazdowej, sieci kanalizacyjnej, ciepłowniczej; za podział dużego terenu na mniejsze części (metr kwadratowy małej działki budowlanej jest droższy od metra kwadratowego dużej działki); lub scalenie gruntów. Wiadomo, że nowo wybudowana instalacja podnosi wartość terenu, na którym lub przez który przebiega; podobnie podział hektara ziemi na 10 działek budowlanych. Niekiedy wartość terenu wzrasta kilkakrotnie, zatem wysokość opłaty adiacenckiej zależy od skali wzrostu wartości nieruchomości, którą to wielkość określa rzeczoznawca majątkowy. Wzrost wartości wycenia się poprzez porównanie wartości nieruchomości przed podziałem i po nim. Radni miejscy wprowadzili opłatę tylko w jednym z omawianych przypadków – za podział nieruchomości, a to oznacza, że za scalenie gruntów i budowę urządzeń infrastruktury technicznej właściciele działek nie będą ponosić żadnych dodatkowych opłat. W większości polskich miast, gdzie wprowadzono płaty adiacenckie jej wysokość sięga 50% (Jabłonna, Grójec, Ursus), choć są też gminy, gdzie wynosi ona 30% (Płońsk, Wawer). Radni Sochaczewa zdecydowali, że w naszym mieście opłata wyniesie 40%.