Najbardziej obawiam się nieprzemyślanych zmian w prawie

Największa sochaczewska spółdzielnia ma się dobrze. Po zapaści finansowej z lat 2000-2004 nie ma już śladu. O tym, jakie są plany władz spółdzielni i jej największe bolączki, z prezesem Stanisławem Dziekońskim rozmawia Agnieszka Poryszewska.

Analizując wyniki finansowe SM L-W można odnieść wrażenie, że spółdzielnia to kopalnia złota. Zwłaszcza przez kontrast ze stanem waszych finansów sprzed 8-10 lat.

Faktycznie wtedy w spółdzielni było bardzo ciężko. Nieustannie zmieniali się prezesi. Kilka razy do roku wymieniany był zarząd. Nie pracowałem wtedy w SM L-W, ale zapoznałem się ze sprawozdaniami z tamtych lat. W rekordowym 2004 r. wynik finansowy był na minusie ponad 2 mln zł. To kolosalne kwoty. Teraz ciężko to sobie wyobrazić, ale zdarzało się, że pracownicy pensje otrzymywali w ratach.

Co takiego się stało, że nagle spółdzielnia zaczęła zarabiać?

Absolutnie nie było tak, że prezesem został Stanisław Dziekoński i wszystko zaczęło być dobrze. Nie było żadnej rewolucji.  Dużo wysiłku w poprawę finansów SM L-W włożył zarząd  z  prezesem Muśko na czele. Ja zacząłem pracę w  końcu 2006 r. Władze spółdzielni kierują się prostymi zasadami. Przede wszystkim pilnujemy tego, co dzieje się z pieniędzmi. Zmieniłem np. sposób ich lokowania. Dzięki temu na lokatach zarabiamy, nie jak kiedyś 20 tys. zł, ale nawet  180 tys. zł. W sumie od ośmiu lat SM L-W nieustannie notuje zysk.

Przeznaczacie go między innymi na inwestycje. Jedną z najbardziej spektakularnych jest akcja zdejmowania azbestu z bloków przy ul. Wojska Polskiego. Problemy mieszkańców szeroko opisywaliśmy w jednym z ubiegłorocznych numerów Ziemi.

Płyty zdjęto z dwóch ścian bloku przy ul. Wojska Polskiego 3. To jeden z budynków pokrytych azbestową elewacją, który jest  w najgorszym stanie. Koszt prac związanych z demontażem i utylizacją płyt cementowo-azbestowych to 48 tys. zł   Wykonanie nowej warstwy termoizolacyjnej na tych dwu ścianach to kolejne 150 tysięcy złotych. Pokryjemy to z funduszu remontowego.

Spółdzielnia planowała starać się o środki zewnętrzne ten cel. Nie udało sie ich uzyskać?

Złożyliśmy wniosek o przyznanie pieniędzy z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Nadal czekamy na odpowiedź. Liczymy, że Fundusz zwróci nam poniesione koszty demontażu i utylizacji, lecz moja wiara w to maleje każdego dnia. Demontaż zakończony. Jeśli firma wystawi nam fakturę przed decyzją zarządu Funduszu (a musi, gdyż tak mówi ustawa o VAT), będzie po dofinansowaniu. Właśnie ze względu na to, że koszt prac jest bardzo wysoki, postanowiliśmy demontować azbestowo-betonowe  płyty na zasadzie: co roku połowa bloku.

Bloków jest osiem więc łatwo policzyć, że zajmie to 16 lat.

Na tyle będzie nas stać w najgorszym wypadku. Najważniejsze jednak, że w końcu zabraliśmy się za usuwanie azbestu. Abstrahując od jego szkodliwych właściwości, należy zwrócić uwagę również na estetykę. Płyty były zniszczone, omszałe i sprawiały, że kiedyś jedno z najładniejszych osiedli w Sochaczewie, stało się tym najbrzydszym.

Powiedział pan w najgorszym wypadku. Czy oznacza to, że rozważacie także inne scenariusze finansowania tej inwestycji?

Tak, chcemy ubiegać się o środki unijne z programu rewitalizacji centrów miast. Uważamy że osiedle Ogrody kwalifikowałoby się do niego. Tym bardziej, że można  uzyskać dodatkowe punkty za spójność inwestycji. Nasze osiedle sąsiaduje z atrakcjami turystycznymi - kolejką wąskotorową i parkiem Garbolewskich. W obrębie centrum Sochaczewa rewitalizowane są już kramnice. Wszystko to stawia nas na dobrej pozycji startowej. Niestety w tym roku nie było naboru wniosków. Jeżeli tylko będzie taka możliwość, złożymy dokumenty. Otrzymane w ten sposób środki, znacznie przyśpieszyłyby inwestycje.

Byłam na miejscu podczas demontażu elewacji. Rozmawiałam też z mieszkańcami. Obawiają się, że ekipy budowlane nie zdążą ocieplić bloku przed zimą.

To właśnie niskie temperatury panujące zimą w mieszkaniach były przyczyną położenia płyt. Mieszkańcy boją się powtórki z rozrywki: azbest zniknie, a powróci chłód. To zupełnie bezpodstawne. Jeszcze tej jesieni budynek zostanie ocieplony styropianem i otynkowany. Zostanie zabezpieczony podobnie jak inne termoizolowane obiekty z naszego zasobu. 

Pełen tekst w najnowszym numerze.