Wykup swoje mieszkanie. Bonifikata wkrótce zniknie

W ostatnich dniach sochaczewski Urząd Miejski rozesłał do lokatorów zajmujących mieszkania komunalne pisma, w których zachęca ich do wykupu lokali po bardzo korzystnej cenie. Za 1% wartości ustalonej przez rzeczoznawcę dotychczasowy najemca może przejąć mieszkanie na własność, ale tak atrakcyjne warunki obowiązywać będą tylko do końca roku, zatem warto się pospieszyć, spłacić ewentualne zaległości wobec Zakładu Gospodarki Komunalnej i złożyć w ratuszu stosowny wniosek.

Jak powiedziała nam Agnieszka Kupryjaniuk naczelnik Wydziału Gospodarki Lokalowej UM, miasto przeznaczyło do sprzedaży ok. 170 lokali mieszkalnych i to ich najemcy otrzymali propozycję wykupu. Zgodnie z październikową uchwałą Rady Miasta, osoby wykupujące mieszkanie przed 31 grudnia 2014 roku skorzystają z 99% bonifikaty, tj. przejmą swoje M za 1% ceny. W kolejnych latach ulga zacznie spadać. W 2015 za lokal trzeba będzie zapłacić 25% jego wartości ustalonej przez rzeczoznawcę, w 2016 już 50%, w 2017 opłata wzrośnie do 75%, a w 2018 nie będzie już żadnych ulg. Uchwała RM weszła w życie 22 listopada, a to znaczy, że jest obowiązującym prawem i można już składać wnioski o wykup mieszkania.

- Dziś za przejmowane na własność M trzeba zapłacić średnio 3-4 tys., a od stycznia 2015 roku będzie to już kilkadziesiąt tysięcy złotych. Podstawowy warunek, by ruszyła procedura wykupu, to uregulowanie wszystkich zaległości wobec ZGK wyjaśnia A. Kupryjaniuk.

Dlaczego warto być właścicielem, a nie najemcą? Właściciel współdecyduje o stawkach opłat we wspólnocie, może skutecznie domagać się ich obniżenia. Mieszkanie własnościowe można zapisać w spadku, przekazać najbliższej rodzinie, zapewnić życiowy start wnukom. Od pewnego czasu rząd pracuje też nad rozwiązaniami, które pozwolą osobom samotnym spisać bezpieczną umowę o tzw. odwróconej hipotece. W tej formuje senior zapisuje swoje mieszkanie bankowi lub specjalnemu funduszowi, a ten dożywotnio wypłaca mu comiesięczną rentę. Kolejny plus jest taki, że właściciel może pod zastaw mieszkania zaciągnąć kredyt hipoteczny, a każda złotówka włożona w remont lokalu, wymianę okien czy instalacji, podnosi jego rynkową wartość.