Nowa fala wykupu mieszkań

Od listopada 2007 roku lokatorzy mieszkań komunalnych mogą wykupić zajmowane M za symboliczną złotówkę, a dokładnie 1% jego rynkowej wartości. W ciągu pięciu miesięcy obowiązywania tak wysokiej 99% ulgi sprzedano już 67 mieszkań, a kolejnych 50 lokatorów czeka na podpisanie aktu notarialnego. W 2007 roku, gdy od stycznia do końca października obowiązywała 95% bonifikata, na własność przeszło tylko 28 mieszkań.
Mieszkania komunalne, nawet te w gorszym stanie technicznym, stały się cennym towarem. Po pierwsze w Sochaczewie od lat nie stawia się nowych bloków, jedynym wyjątkiem jest budynek socjalny dla 30 rodzin przy ul. Fabrycznej oddany przez miasto do użytku w 2006 roku. Po drugie w krótkim czasie cena mieszkań podskoczyła z 1.400 na ponad 3.000 zł/m2. Dwa lata temu za 90.000 zł można było kupić 50 metrowe mieszkanie w centrum Sochaczewa, dziś ta sama kwota ledwie wystarczy na 25 metrową kawalerkę. Istotne jest również łagodniejsze podejście ustawodawcy do udzielanych bonifikat. Każdy, kto wykupi lokal i za kilka dni sprzeda go na wolnym rynku, nie poniesie żadnych konsekwencji, jeśli uzyskane pieniądze przeznaczy na cele mieszkaniowe (zakup większego mieszkania, budowa domu itp.).
- Widać ogromne zainteresowanie wykupem. Biorąc pod uwagę, że średnio cena 1m2 mieszkania wyceniana jest na 3 tys. zł, to po naliczeniu bonifikaty lokator płaci miastu 30 zł/m2. Ładny 50-metrowy lokal można przejąć na własność za 1500 zł. Nawet po doliczeniu podatku od czynności cywilno-prawnych, taksy notarialnej i sądowej, kosztów rzeczoznawcy wyceniającego lokal, ostateczna kwota do zapłaty waha się w granicach 3.000 zł. Co istotne, osoby niezamożne, zainteresowane wykupem, mogą wystąpić do Sądu Rejonowego o zwolnienie ich z opłat sądowych i notarialnych – mówi wiceburmistrz Krzysztof Ciołkiewicz.
Przypominamy, że wykaz lokali przeznaczonych do sprzedaży za 1% ich wartości znajduje się w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego (parter). Tam też można pobrać stosowne wnioski, uzyskać wszelkie informacje o procedurze wykupu, kosztach itp.

d.wachowski