Bank zamiany mieszkań

Od czterech lat sochaczewski Urząd Miejski prowadzi specjalny Bank, w którym każdy zainteresowany może złożyć ofertę zamiany zajmowanego lokalu i przejrzeć interesujące oferty dostarczone przez innych. W poprzednich latach z procedury zamian skorzystały 44 rodziny, a tylko w tym roku burmistrz wyraził zgodę na przeprowadzkę kolejnych 18 rodzin.
Procedura jest bardzo prosta. W Wydziale Gospodarki Komunalnej należy wypełnić krótki wniosek i opisać w nim własne mieszkanie - ile ma metrów, pokoi, na którym piętrze się znajduje, czy jest centralne ogrzewanie, jakie są miesięczne koszty jego utrzymania itp. Oferta trafia do Banku. Wnioski mogą składać wszyscy, zarówno lokatorzy, jak i właściciele mieszkań. Nie ma żadnych przeszkód prawnych, by mieszkanie komunalne (administrowane przez ZGM) zamienić na inne komunalne, spółdzielcze lub własnościowe. Z Banku korzystać mogą osoby zainteresowane mniejszym lokalem, a także większym dla rozrastającej się rodziny.
- Najczęściej na zamianę mieszkania decydują się osoby zadłużone, które nie są w stanie opłacić czynszu, funduszu remontowego, rachunków za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. W ich sytuacji najlepszym wyjściem jest przejście do mniejszego mieszkania, nie wyposażonego we wszystkie media. Zamiast 500 zł miesięcznie można płacić 200 zł - mówi Agnieszka Kupryjaniuk, naczelnik Wydziału Gospodarki Lokalowej UM.
Wszystkie zamiany mogą być dokonane wyłącznie w wyniku dobrowolnej zamiany pomiędzy zainteresowanymi stronami. Bank pozwala rodzinom w trudnej sytuacji materialnej uniknąć nieprzyjemnych i kosztownych procedur związanych z procesem sądowym i eksmisją. Zamiast czekać na wyrok, lepiej oddać mieszkanie rodzinie, która będzie w stanie je utrzymać, i przeprowadzić się do mniejszego. Zwykle rodzina zainteresowana zamianą mieszkania spłaca zadłużenie lokatora. Realizacja tej procedury przynosi wymierne korzyści wszystkim zainteresowanym. Atrakcyjne mieszkanie przejmuje rodzina wydolna finansowo, która na bieżąco uiszcza opłaty za media i czynsz, a podpisując porozumienie z miastem spłaca dług lokatora. Dotychczasowy dłużnik, mając już "czyste konto", może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy. W sprawę nie jest angażowany dział windykacji ZGM, sąd, ani komornik.