Mieszkań mniej, długi rosną

Według danych przekazanych przez ZGM w październiku 2010r. zasób mieszkaniowy Gminy Miasto Sochaczew będący w ich administracji to ogółem 695 lokali o powierzchni 22.759,17 m2, w tym:
- 31 budynków (430 lokali) stanowiących 100% własność Gminy Miasta Sochaczew o łącznej powierzchni użytkowej lokali 13.824,61 m2,
- 226 lokali Gminy Miasta Sochaczew usytuowanych w 57 budynkach wspólnot mieszkaniowych o łącznej powierzchni użytkowej lokali 7.726,30 m2,
- 4 budynki (39 lokali) będące w samoistnym posiadaniu Gminy Miasto Sochaczew o łącznej powierzchni użytkowej lokali 1.208,26 m2.

Głównym problemem Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Sochaczewie związanym z administrowaniem zasobem mieszkaniowym jest duże zadłużenie mieszkańców lokali, a co się z tym wiąże brak środków finansowych na remonty mieszkaniowego zasobu gminy.
W chwili obecnej 278 lokali jest użytkowanych przez osoby, które utraciły tytuł prawny. Już w roku 2004 Zakład położył zdecydowany nacisk na dochodzenie należności z tytułu opłat za najem lokali komunalnych. Niestety w zakresie spraw objętych windykacją sądową i komorniczą egzekucją przymusową zobowiązania dłużników w stosunku do ZGM ciągle wzrastają. Większość spraw windykacyjnych dotyczy osób, które notorycznie nie uiszczają opłat za lokale ponieważ nie mają żadnych stałych źródeł dochodu. W tych przypadkach nawet egzekucja komornicza przynosi bardzo mierne efekty, gdyż kwoty ściągane przez komornika są niewielkie, niższe od miesięcznych należnych opłat za lokale.
ZGM zarządza przekazanymi budynkami oraz terenami przyległymi. W skład zadań dotyczących zarządzania zasobem mieszkaniowym wchodzi szeroki zakres świadczonych usług, od zapewnienia prawidłowej eksploatacji poprzez przeprowadzanie remontów i modernizacji budynków i lokali, zawieranie umów najmu, zawieranie umów o dostawę mediów, utrzymanie porządku i czystość w częściach wspólnych budynków komunalnych oraz na terenach przyległych do nieruchomości budynkowych, windykację należności, organizowanie przetargów, aż po tak szczegółowe zadania jak wynajem powierzchni reklamowych i dzierżawę gruntów pod reklamy i garaże.

opr. ZGM