Obniż sobie czynsz

Na początku 2009 roku weszły w życie nowe przepisy porządkujące m.in. czynsze, sposób zarządzania mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi należącymi do miasta. Ponieważ zmian jest sporo warto przypomnieć najważniejsze z nich, a szczególnie te korzystne dla najemców zajmujących lokale zarządzane przez sochaczewski ZGM.

CZYNSZ - STAWKA BAZOWA
Od 1 lipca 2009 r. bazowa stawka czynszu wynosi dla lokali mieszkalnych: 6,36 zł/m2. W najlepiej wyposażonych budynkach socjalnych przy ul. Fabrycznej 4 i ul Trojanowskiej 64 stawka czynszu wynosi 3,18 zł/m2 (t.j. 50% podstawowej stawki czynszu), natomiast w pozostałych lokalach socjalnych: 1,59 zł/m2.

OBNIŻKA OPŁAT
Na początku roku ustalono nowy katalog czynników, które mogą spowodować obniżkę opłat. Czynsz może być niższy, jeśli w kamienicy brak centralnego ogrzewania (-15%), brak ciepłej wody (-15%), gdy toaleta znajduje się poza budynkiem (-20%), najemcy korzystają wspólnie z innymi z pomieszczeń: kuchni, łazienki, wc (-10%), bezpośrednio w mieszkaniu brak urządzeń zaopatrzenia w wodę (-10%), lokal usytuowany jest na parterze, ostatniej kondygnacji lub przylega do lokalu użytkowego (-10%), mieszkanie składa się z odrębnych izb (-15%). Największe obniżki stosuje się w kamienicach przeznaczonych do rozbiórki (-50%). Tylko w jednym przypadku ZGM może podnieść czynsz – gdy w lokalu jest ciepła woda dostarczana z zewnątrz (+10%).
- Wiosną ZGM przeliczył wszystkie czynsze uwzględniając wymienione czynniki. Okazało się, że z obniżek mogło korzystać ponad 750 rodzin, to jest aż 93% lokatorów. Tylko 7% zajmujących najlepiej wyposażone lokale płaci więcej – mówi Naczelnik Wydziału Gospodarki Lokalowej Agnieszka Kupryjaniuk.

DODATKOWA SZANSA NA OBNIŻKĘ CZYNSZU
Dodatkowo od stycznia zaczęły obowiązywać nowe, wcześniej nie stosowane zasady obniżania czynszu, z których mogą skorzystać rodziny o niskich dochodach, zajmujące lokale mieszkalne (socjalne zostały wyłączone). Podstawą do zmniejszenia opłat jest w tym przypadku wyłącznie trudna sytuacja materialna rodziny. Rada Miejska ustaliła progi dochodowe dla rodzin i jednoosobowych gospodarstw domowych. Podstawą do obliczania ulg jest najniższa emerytura, która obecnie wynosi 675,10 zł.
• dochód na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym do 70% najniższej emerytury - obniżka 50% • dochód na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym powyżej 70% do 80% najniższej emerytury - obniżka 40% • dochód na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym powyżej 80% do 90% najniższej emerytury – obniżka 30% • dochód na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym powyżej 90% do 100% najniższej emerytury – obniżka 20%
• dochód na 1 osobę w gospodarstwie jednoosobowym do 100% najniższej emerytury – obniżka 50% • dochód na 1 osobę w gospodarstwie jednoosobowym powyżej 100% do 110% najniższej emerytury – obniżka 40% • dochód na 1 osobę w gospodarstwie jednoosobowym powyżej 110% do 120% najniższej emerytury - obniżka 30% • dochód na 1 osobę w gospodarstwie jednoosobowym powyżej 120% do 130% najniższej emerytury – obniżka 20%.
- Mimo, iż o zmianach pisała lokalna prasa, mówiło radio, a ZGM informował lokatorów o przyjęciu korzystnych dla nich przepisów, z 800 rodzin wnioski o obniżenie opłat złożyło tylko 5. Ponieważ 3 z nich nie spełniły kryteriów, realnie z obniżki czynszu wynikającej z trudnej sytuacji materialnej korzystają tylko 2 rodziny – dodaje A. Kupryjaniuk.
Decyzję o obniżce czynszu wydaje burmistrz na wniosek najemcy, na okres 12 miesięcy. Po upływie roku, jeśli sytuacja finansowa nie ulegnie poprawie, można złożyć kolejny wniosek. Gotowe druki są dostępne w Wydziale Gospodarki Lokalowej oraz Biurze Obsługi Klienta na parterze UM.

Daniel Wachowski