Pół tysiąca mieszkań sprzedanych

59 mieszkań już sprzedanych, kolejnych 6 lokatorów czeka na podpisanie aktu notarialnego. Tylko do końca roku prowadzona będzie akcja sprzedaży mieszkań komunalnych z 95% bonifikatą. O wykup mogą się ubiegać lokatorzy nie mający zadłużenia i gotowi zapłacić za prawo własności średnio 2,5-3,5 tys złotych.
Miasto nie potrzebuje tysiąca mieszkań komunalnych, dlatego w latach 2003 i 2005 prowadzona była akcja ich sprzedaży na bardzo korzystnych warunkach. Akcja kontynuowana jest w roku 2006.
- Od kilku lat staramy się ograniczyć zasób mieszkaniowy tylko do lokali socjalnych, tymczasowych i zamiennych, to jest sprywatyzować jak największą ilość mieszkań. Widać, jak pięknieją domy zarządzane przez Wspólnoty. Mieszkańcy czują się odpowiedzialni za swoje otoczenie, nie pozwalają na niszczenie ścian, sadzą zieleń, ocieplają bloki, wymieniają wewnętrzne instalacje, drzwi, montują domofony. Takich inwestycji nigdy nie będzie w stanie wykonać ZGM. Akcję sprzedaży miasto prowadzi od 2003 roku. Przez ten czas zasób mieszkaniowy ograniczyliśmy o ok. 30%, ale to nadal za mało – mówi burmistrz Bogumił Czubacki.
Bardzo ważne jest też ograniczenie kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości we Wspólnotach. Budżet miasta kosztuje to rocznie prawie milion złotych. Dodatkowo są takie bloki i kamienice, gdzie miasto posiada tylko jedno mieszkanie, ponieważ reszta została wykupiona. Mimo, że to jeden lokal, przedstawiciel miasta musi uczestniczyć w zebraniach Wspólnoty, a takich Wspólnot i zebrań jest rocznie kilkadziesiąt.
W latach 2001-2002, gdy nie obowiązywały tak korzystne warunki wykupu mieszkań, miasto sprzedało ich odpowiednio 18 i 53, podczas gdy w roku 2003, gdy po raz pierwszy zaproponowano 95% ulgę, udało się sprzedać 331 mieszkań. Gdy od stycznia do grudnia 2004 roku nie obowiązywały żadne ulgi, nikt z lokatorów nie wyraził zainteresowania nabyciem zajmowanego mieszkania. W 2005 roku po przywróceniu 95% ulgi sprzedano 98 mieszkań.
Średnia cena 1m2 mieszkania komunalnego to 1300 zł. Przy wykupie 40 metrowego lokalu najemca płaci miastu około 2,5-3 tys. złotych, dodatkowo pokrywa koszty notarialne, wnosi opłatę za wieczyste użytkowanie części gruntu, na którym zbudowano blok – razem opłaty nie powinny przekroczyć 4 – 5 tys. złotych. Przypomnijmy, że osoby zainteresowane wykupem muszą: złożyć stosowny wniosek w Urzędzie Miejskim (wzór do pobrania w Wydziale Gospodarki Komunalnej); spłacić ewentualne długi czynszowe wobec ZGM; pokryć koszty wyceny i wykupu mieszkania, wpisów sądowych oraz aktu notarialnego. Lokalu nie będzie można zbyć przez 5 lat. Warunkiem skorzystania z 95% bonifikaty jest też zrzeczenie się roszczeń o zwrot zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.